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核心提示

　　北京的首个限价房——西三旗限价房瑞旗家园的业主近期开始陆续入住。记者在已入住的一些楼发现，部分业主贴出了招租的告示。一些位于一层的房屋，已被装修公司、小卖部等租用。除了西三旗限价房，已经部分入住的清河小营限价房，也有业主反映小区有出租房屋的现象。限价房能否出租？其中是否涉及骗购问题？保障性住房又该向何处去？ [详细]

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·	“六连号”事件:弄虚作假为何一路绿灯？

　　经适房资源的紧缺性，既来自于城市低收入者数量之大与房源之少不成比例，也来自于经适房售价与其市场价格之间的巨大差异。“全得”或者“全无”的福利分配方式，可以使符合条件的人千方百计争取“全得”的结果；经适房价格与市场价格的巨大差异，可能诱使不符合条件的人去赌博。 [详细]

·	郑州“经适房案”，浑水究竟多深？

　　在这些公共事件上，我们惯常忽略了一个关键性悖论：既然是地方政府部门出了问题，再交由同级政府部门去“调查处理”，从利益关联来说，难免有失公允。这个时候，最当出面的应该是上级纪检部门或赋予政府权力并监督政府作为的人大，告知其何时出面、履行何种程序、对结果担负何种责任，并将调查结果公之于众，接受社会的监督。 [详细]

·	限价房“未住先租”，房主还是穷人吗？

　　眼下，北京等城市“地王”记录不断刷新，房市强势复苏之势已现端倪。倘若继续默许甚至放开限价房出租行为，无异于打开了“潘多拉魔盒”。购房价格巨大差价，以及由此衍生的经济效益，势必加重限价房的诱人砝码，驱使更多的人为此想方设法，不择手段。想想之前的武汉经适房“六连号”事件，在保障性住房制度和管理尚不规范的前提下，我们扼住那一双双伸向限价房的黑手的把握又有多大呢？ [详细]

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·	限价房政策不够明确和具体

　　在经适房逐渐无利可图的时候，一个身份相当暧昧的限价房政策出笼了。它在设计之初就饱受争议，既没有严格限制出租，也没有明说它今后出售时的溢价如何分配。去年，在讨论限价房政策的时候，政府拟规定限价房满五年后可上市交易，但届时需缴纳同地段普通商品住房价格和限价房价格差35%的土地收益款，但并没有在《北京市限价商品住房管理办法(试行)》中得到明确体现。 [详细]

·	无孔不入的逐利者

　　经济适用房与普通商品房之间将近一半的差价，对无孔不入的逐利者来说，是块极具诱惑力的“蛋糕”。在中国目前社会信任极度低迷，弄权造假畅行无阻的现状下，面对巨大的寻租空间，他们弄虚作假，利用各种不正当手段获取经济适用房资源，以作牟取私利之用。 [详细]

·	监督、问责制度不健全

　　从“六连号”事件中不难看出，程序与规则背后仍然存在可以被人“借题发挥”的空隙。包括经济适用房分配在内的各种惠民德政，需要更加公平、公正、公开的制度和程序来保证落到实处，甚至需要“第三方”来监督实施，更需要严格的问责和制裁来震慑那些企图利用惠民政策“捞一把”的不法之徒。 [详细]

·	保障性住房不能因噎废食

　　因为存在腐败，就呼吁取消或停建保障性住房，并不合理。保障房领域确实存在腐败及不公行为，但这种现象并非经适房、限价房所独有，在商品房市场更为严重。原青岛市委书记杜世成、天津检察院原检察长王金宝、北京海淀区原区长周良洛等贪官的落马，无不与房地产市场腐败密切相关。如果仅仅因为存在腐败现象就取消、停建，那么商品房市场是不是也要废止？ [详细]

·	住房改革要有新思路

　　鉴于目前房地产领域的种种乱象，政府部门的住房保障思路有必要更新，即住房保障是让人们有房住，而不是买得起房，改善性住房需求，需要靠个人努力增加收入来实现。政府部门完全没有必要把住房保障体系弄得纷繁复杂，只需要建立一定比例的廉租房，满足人们过渡阶段的住房需求即可。 [详细]

·	回归保障性住房本义

　　异化的经适房通过附着在其上的腐败，蚕食着社会的公平和正义。而如果连起码的公平都得不到保障，经适房就称不上保障性住房。因而，如何让经适房回归保障性住房本义，一方面需要对经适房的各个环节进行监控，另一方面还需要考虑以尽可能的措施提高经适房的效率，否则，经适房的出路还真是一个不小的问题。 [详细]

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责任编辑：评论部肖婧张迪任俊明

　　保障性住房作为政府满足中低收入群体的住房需求、调控房地产市场走向而出台的惠民政策，其初衷是好的。然而，由于相关制度不完善，又涉及巨大利益，导致在实际执行过程中，频繁出现各种问题。武汉经适房6连号造假事件、郑州经适房建别墅事件、北京限价房出租事件……不断出现的问题让人们对保障性住房的性质产生了怀疑，更有甚者提出要以停建来一次性解决问题。我们常说不能因噎废食，具体到保障性住房上更应如此。岂能因出现问题就毁了这项利民大计！成熟理性的态度，应该是进一步完善保障性住房制度，把好事办好，让老百姓从好制度中真正得到实惠。

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