| 随着房地产调控政策措施的不断加码，全国房价只涨不跌的神话终于在10月终结，房地产市场也由此迎来转折点。一个月后，国家统计局发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，继10月房价环比指数首次负增长之后，全国房价环比指数再次下跌；新建商品住宅价格环比下降的城市数量进一步增加；同比涨幅回落的城市数量也进一步增加。业内人士分析认为，在楼市调控的持续作用之下，房价回落已是大势所趋。随着来年房地产调控政策基调的确定，2012年楼市很有可能在降价中开局。 …[详细] |
| 在调控重压之下，房地产市场发生了很多有趣的变化，调控政策对房价、开发商、银行、想买房的人、买到房的人、中介、投资客等各利益主体的影响都有的瞧……如果要给2011年的中国楼市选一个年度汉字，“变”字很合适——受调控政策影响、开发商、买房人、老业主等各方心态都随着政策千变万化。 …[详细] |
 对于中国楼市的今天，还有很多争论，但有一点已经成为共识：一种粗放式的（圈地加炒房）、高杠杆化的（接近于“空手套白狼”）房地产增长周期已经结束。所谓的房地产黄金十年就此终结。而2011年，是终结的开始，是变化的连接。它对中国房地产业及宏观经济意义重大，也更值得在2011年即将结束时凝神回想。 …[详细] |
| 专家预期，在一线城市限购的示范作用下，明年全国性的大范围限购不会发生根本性的变化，“限购令”即将到期的城市极有可能选择将政策延期。2011年，货币政策的持续收紧对抑制投机性住房需求同样起到了重要作用。这一年，央行连续多次上调存款准备金率和金融机构存贷款基准利率，新增房地产贷款显著下降。分析人士同时指出，相对于限购、限贷等过渡性的行政措施，建立稳定房价的长效机制将成为未来房地产调控的核心任务。包括改进土地的供应制度、加快保障性住房建设，以及进一步改善税收政策对房地产的调控作用等。 …[详细] |
| 此外，作为解决对住宅资源过度占有的有效途径，房产税改革将进一步深入。除了调节收入分配，房产税将为地方政府提供稳定的税源，一定程度上缓解地方政府财力紧张矛盾。至此，2012年房产税征收范围扩大，已成定局。 …[详细] |
| 大规模推进保障性安居工程，是今年我国经济社会发展中一个突出亮点，也是推动科学发展、促进社会和谐的具体实践。截至10月底，全国开工建设保障房超过1000万套，比原计划提前1个月完成目标任务。保障性安居工程正按照计划推进，百姓住有所居的目标正在一步步实现。“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”人们有理由期待，随着中国住房保障建设的不断推进，百姓住有所居、安居乐业的梦想将一步步变为现实。 …[详细] |
|
|
|
