【房价攀涨“变本加厉”】2013年1月，百城房价环比上涨的脚步迅速的有些变本加厉的味道。中国指数研究院发布的百城住宅价格指数报告显示，1月全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米，环比上涨1%，这是近两年来涨幅首次突破1%，也是该指数自2012年6月止跌后，已经连续第8个月环比上涨。在房价趋势上，官、商、学三界有了接近的看法。人们几乎已经不再怀疑楼市回暖的事实，唯一的分歧是房价将涨向何处。...[详细]
【区域间冷热不均】一边是需求难抑，一边是“消化不良”。在一二线城市出现供不应求，房价频现“涨声”之际，一些三四线城市却出现大量楼盘空置、房价跳水等现象。有媒体报道，额尔多斯、温州等城市面临房地产市场泡沫破裂的危险，出现待售房囤积、库存压力大增等情形。
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| 【中国楼市步入十字路口】经历了2012年上半年的低迷和蛰伏之后，限购、限贷为核心的调控政策效果逐步衰减，个别局域市场甚至对这种干预手段一定程度上显现出“免疫效用”。自7、8月份开始，成交量逐月上涨，个别城市还屡屡创下新高。直到现在，这股热潮还在继续。专家表示，中国楼市已步入敏感的十字路口，向左还是向右主要取决于下一步的宏观经济环境和调控政策。 …[详细] |
【房企拿地新年亢进】从近期各大企业融资的公告来看，出现最多的字眼是“新购土地”。某开发商表示，融资的目的只有两个，一是发展，二是支持运营。去年房地产市场成交回暖，从上市企业公布的销售业绩来看，大部分企业都能提前或者超额完成全年销售目标。那么企业在消化土地的同时，必然要新增土地，以保证其持续的收入增长。此轮融资，显然是持发展目的的占多数。...[详细]
【中小房企将出局】从去年底开始土地市场逐渐复苏，但是让人们看到的是拿地的企业清一色为国企或是央企，土地市场的寡头垄断情况正在加剧。而在国企以及龙头房企进一步扩张下，中小房企的生存状况进一步恶化，去年北京市房企数量减少了近700家。 …[详细]
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| 【房企重返一、二线城市】2012年是楼市逐步趋暖的一年，而不少三、四线城市的楼市却并未出现同步回暖。2012年是楼市逐步趋暖的一年，而不少三、四线城市的楼市却并未出现同步回暖。受此影响，主要布局在三、四线城市的房企业绩明显受到拖累，不少企业纷纷“转向”，将重点回到一、二线城市。 …[详细] |
【调控或仍从严】2012年翘尾明显的楼市收官，给2013年的房地产调控带来了一丝不确定性——调控是否继续加码。从2012年3月楼市回暖以来，“淡季”这个词消失了。连续11个月保持高成交量的楼市，给各地正在召开的地方两会施加了不小的压力，北上广深四个一线城市纷纷表态2013楼市调控继续从严，目前来看，调控继续加码的可能尚未可知，但放松是绝对不可能的。...[详细]
【房产税扩容暂缓】业内人士分析，房产税试点范围扩大将面临诸多“内部阻力”。对于此前重庆和上海试点的房产税征收经验，并未得到决策层的一致认可。重庆的试点经验被认为是“象征意义大于实际意义”；上海的经验也不具备推广价值。这两个直辖市的房产税试点，并没有真正发挥效果，“充其量是发挥了一些探索作用”。考虑到当前征税理念不统一、环境不成熟等因素，“暂缓”、“认真研究”无疑是明智之举。 …[详细]
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| 【信贷政策为关键】业内人士普遍认为，尽管2013年楼市可能面临一定的供需矛盾，但鉴于货币信贷环境、居民购买能力及库存类型压力，楼市回暖带来价格高位运转的可能性有限。虽然楼市仍存在所谓的基础支撑，潜在的购买人群并不缺乏。但对于人们是否有钱买房，信贷政策往往是更关键的因素。 …[详细] |
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