各界激辩中：封闭式小区正确的开放方式是什么？
导 语Introduction
“我家大门常打开，开放怀抱等你”，歌词在未来可能要成真了。中央城市工作会议的配套文件《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出：未来封闭式小区将开放。
一时间，民众心中萌生各类问题：买房时因为绿化设施完善导致的比同地段其他小区更高的房价，这部分差价退不退？公摊面积费用退不退？物业费还交不交？扰民管不管？小区发生小孩失踪，财产 被盗等，谁负责？小区蜿蜒曲折的小道，车辆根本不能通行，会对缓解公共交通有作用？各方争相回应与解读……
中央文件提出“封闭小区要打开”引争议
中央部署城市发展路线图: 原则上不再建封闭式住宅小区
2月21日发布的《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，新建住宅原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。连日来，封闭小区开放的话题刷爆朋友圈，并持续引发社会热议。[点击详细]
小区不再封闭？论我家大门的正确打开方式
住宅小区不再封闭，唱着“我家大门常打开”的歌儿成了大家伙关切的焦点。“治安谁负责？”“以后小区楼下不断有车辆路过，大家是不是也别睡觉啦，可以起来嗨！”“公摊面积30％已经哭晕在小区的路上”这些评论纷纷上了头条。[点击详细]
各界激辩与解读帮你正确理解“开放小区”
住建部释疑：逐步打开封闭小区和单位大院不是“一刀切”
2月24日，住建部官网刊发文章《住建部新闻发言人：正确理解“逐步打开封闭小区和单位大院”》。文章中表示，“推广街区制，逐步打开封闭小区和单位大院”，并不是“一刀切”，更不能简单的理解为“拆围墙”。逐步就是有计划，不是一哄而起，在制定具体办法过程中，肯定会听取市民意见；另外，实施过程中会切实保障居民合法权。[点击详细]
最高法回应开放小区是否侵权：将立法解决
2月23日，最高法有关负责人表示：中共中央国务院有关文件要求，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，这一意见属于党和国家政策的层面，涉及包括业主在内的有关主体的权益保障问题，还有一个通过立法实现法治化的过程。作为人民法院，我们将密切关注，并积极应对。[点击详细]
仔细想想 小区并不是开放了就一了百了
住宅安全问题首当其冲
小区从封闭走向开放，要解决的问题有很多。“首先要给居民吃下定心丸，化解安全之虑，这是街区制能不能顺利推广的关键。”网民“苑广阔”说。
网民“徐刚”认为，街区制作为新生事物，受到质疑是很正常的现象。既然民众关注的焦点是安全问题，那么政府在开放封闭小区的同时，应该提供比原来更有效的安全保障，比如安装监控系统，设立警务站等等。网民“金色的夏天”称，推行街区制需要做很多前期工作。[点击详细]
推行街区制要有“软件”“硬件”支撑
首先，推行街区制要有“软件”支撑。这里说的“软件”主要是权益的划分，我们知道，《物权法》规定，建筑区划内的道路、绿地、用于停放汽车的车位等，都属于业主共有。未来，街区的道路、绿地、停车位的所有权、使用权、收益权如何分配，还需要在法律上有明确规定和细分，绝对不可以是一个糊涂账。
其次，推行街区制还得有“硬件”保障。解决好停车问题、物业管理问题、环境问题、住宅区内公共空间等问题，是实现住宅街区化的前提。[点击详细]
