导 语Introduction
10月31日起，北京住房租赁新政正式实施。根据北京租赁住房新政，住房租赁监管平台通过接口方式，对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。如果有市民想把房子对外出租，就可以到网络交易平台上发布信息，网络交易平台还可以向老百姓提供网上签约、登记备案申请、交易资金监管、信用信息查询等服务；市民也可以像淘宝用户一样，给相关企业好评、差评，作信用评价。
官方租房平台比中介网站更完善
最近一段时间，全国多个地方政府相继上线了官方租赁服务平台：8月21日，成都住房租赁交易服务平台开始启动试运行；9月29日，杭州住房租赁监管服务平台上线试运行；10月19日广州名为“阳光租房”的房屋租赁信息服务平台对外服务。除此以外，还有北京、深圳、佛山、厦门、武汉等地宣布筹建，其中有的是与电商平台合作。
主要是提供出租或求租发布，租金、房源及签约、评价等相关信息查询，有的还提供居住证和公积金提取等租房相关服务。从内容上看，与此前一些中介或房地产网站的形式有接近之处，但基于官方资源更为完善。[点击详细]
多地楼市11月有望迎供应小高峰
在经历了10月的供应停滞之后，从10月底开始，在开发商年末冲刺业绩的背景下，多个城市的楼市供应开始发力，并有望在11月迎来一个高峰期。上海终于在10月最后一周迎来了当月首张住宅预售证。在深圳，接下来的11月份，以现有市场信息统计，或将有22个项目达到预售条件，最终开盘数量尚待观察，但走出10月供应低谷、迎来年底出货窗口几成定局。杭州也在10月底迎来供应高峰，仅10月23日至29日就有18个楼盘领到预售证，大多集中在萧山、余杭区域，约有2800余套房源入市。[点击详细]
百城楼市调控超200次 库存跌至近三年最低值
近日，据中原地产发布的最新数据显示，2017年以来，全国百城内发布的有关房地产的调控政策已经超过200次。其中，9月多达45个城市（含央行等部门）发布了有关房地产内容政策52次，政策密集程度超过了2016年10月份。以北京为例，过去一年，北京楼市政策发布密集度创造全国及北京历史纪录，一年内发布了超过30次各种调控措施。“十九大”之后，调控坚持“住房不炒”，楼市量价或将继续下调。[点击详细]
央视：楼市彻底变天 没买房的恭喜了
租购并举是未来房地产市场发展的方向，而农村集体土地入市的节奏也在进一步加快。像北京、上海等13个城市已经被确定为利用集体用地建设租赁住房的试点。专家表示，利用集体土地建设租赁住房，不仅保障了城市低收入群体及外来人口的住房需求，还完善了购租并举的住房供应体系。国务院发展研究中心研究员刘为民表示：“我们向来提倡我们叫住房梯度的消费理念，那么也就是说宜租则租，宜买则买。这一次在集体建设用地上建设租赁住房其实对于租赁市场是一个重要的完善。”[点击详细]
未来如何走？
行业将现“三足鼎力”格局
多个电商玩家跨界，正撼动房地产电商行业既有格局。在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，未来房产电商将形成“三足鼎立”的格局：一类是传统中介企业和代理商形成的电商平台；另一类是新组建的完全轻资产运营的电商平台，类似平安好房、房多多等；此外，还有其他如京东和阿里等，尝试“互联网+”模式的企业。[点击详细]
短期内难以撼动传统房产中介的市场地位
在互联网改造传统房产行业的过程中，去中介化以及不设门店是很多互联网房产交易平台希望得以创新的方面，但从事实来看这种想法并不奏效，也并未能像预想的那样撼动传统房产中介的市场地位。[点击详细]
