中国的房地产市场在经历过10多年的暴涨后，在2014年开始有趋冷的迹像，市场都在等待着中央政府在楼市调控方面的新政策。但总理记者会上李克强总理轻描淡写、四两拨千斤式的回答，让一些人意外。政府对楼市调控真的不闻不问了吗？其实，从以下两大因素考虑，就不难理解了：

其一，要让房地产逐步迈向市场化，减少行政干预。过度使用行政力量干预房地产市场，往往会带来严重的后遗症。无论是在欧美还是亚洲国家，让民众有房子住、让民众承担得起屋租，无疑都是政府的责任。但让“居者一定有其屋”，甚至低价买楼高价卖楼进行投资、炒作，则不是政府的责任。如果政府连这部分责任都负担起来，就是过度使用行政力量干预市场。

因此，本届政府不再提及要调控全国范围内的房地产市场，而是强调“针对不同城市情况分类调控”，意味着不会再继续推出新的行政措施加大调控全国范围内的房地产市场，而是希望推动房地产进一步市场化，让“市场之手”发挥更大作用，同时也是希望“船小好调头”，令政府的房地产政策更有针对性、灵活性和可塑性。

　其二，要促进房地产市场发展。政府不再继续推出新招加大打压房地产的力度，是因为房地产仍是中国经济与社会发展中的支柱产业。一方面，房地产业关联60多个其它产业，成为中国经济发展不可或缺的产业；另一方面，中国民众的消费结构正在从以衣食为主向以住行为主升级，不但要求吃好，更要求住好，社会消费结构的不断升级是一个符合规律的必然趋势。“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好”。亚里士多德曾经这么说。人类的发展史，也是一部城市的发展史。中国的进步，亦脱不了这一发展轨迹。