北辰香麓：周边配套待建 目前入住率较低

入住时间：2009年 　地址：海淀山后新区温泉镇

首次开盘价格：13000 元/平方米　　目前二手房价格：28853元/平方米 区域新房价格:49183元/平方米

北辰香麓位于海淀区温泉镇。小区内部环境良好，虽已入住多年，但由于周边配套尚待完善，目前该小区入住率较低。

内部：绿化良好 景观别致

记者走访观察，该小区内部人车分流、绿化良好。儿童游乐区、花园长椅等设施完备，几乎呈全新。在小区的欣麓园，记者看到不少住户正处于装修中，也有不少尚未入住。

据小区保安介绍，该小区目前入住率在50%左右，且多为老年人。一位正在装修的业主告诉记者，他们对小区内部的环境和设施都很满意，保洁人员也常常清洁院子，出入小区时，保安服务态度良好。

外部：医疗、商业等配套待建

据记者观察，小区周边几乎没有像样的商业。超市、菜站等满足生活必须的配套主要集中在小区南部。公交车站也主要在小区南部。距该小区最近的地铁站为10号线北宫门站，从该站前往该小区坐公交车大约9站。

“这边买东西、看病什么都有点远。”一位业主告诉记者，该小区附近目前只有小超市、菜市场等，还没有大型的商业。据小区保安介绍，距该小区步行约15分钟的地方将兴建大型购物中心，预计过两年可以对外开放。

有业主向记者表示，他们选择购买该小区主要是考虑到父母养老，但周边配套迟迟没有跟上也是他们还未入住的主要原因。