富力盛悦居：商业街区尚未开业 装修废弃物未及时清理

入住时间：2012年9月 　地址：大兴 南四环肖村桥南小红门路与东马路交汇处

首次开盘价格：23000元/平方米　　目前二手房价格：36650元/平方米 区域新房价格:24430元/平方米

富力•盛悦居位于旧宫镇上，距离亦庄地铁站较近，不到10分钟即可到达。但由于旧宫区域还有许多在建工程以及还未拆迁工程，因此区域环境尚不成熟。

配套：借助旧宫原有配套

富力•盛悦居自身配套略显不足，原本打算倾情筑建3万平米法式情怀商业街区，目前正在招商阶段，所有商铺均未营业。如果没有旧宫区域原有的一些配套设施，那平时居民的日常购买需求可能都无法满足。先建设居住楼，在建设商业区是许多开发商开发的正常顺序，但会给先居住在其中的业主带来很大的不便。

环境：垃圾堆未及时清理

记者实地调查发现，富力盛悦居项目北面有一个垃圾堆，主要是装修之后的废弃物和日常生活垃圾。因此离垃圾堆居住较近的居民比较担忧夏季的到来，那时恐怕气味会比较大。小区所有大门均设有门禁，但并未启用，门口虽有保安，但并没有阻止记者进入小区。小区内部环境与外面形成了强烈的对比，树木茂盛，即使是冬季也显得郁郁葱葱。有给儿童嬉戏的娱乐设施，有给成人设置的休闲场所，记者进入时物业工作人员正在给树木修剪枝叶和浇水。虽然小区实施了人车分流，但很多业主的车并未停进地下停车场，而是随意停在了小区外的道路两端，将原本宽敞的四车道变成了如今狭窄的两个车道。

据业主描述，大家在2012年收房的时候，有两个问题是很多业主比较疑惑的，一个就是地下车库的价格不透明，另外一个是精装价格虚高，大家一直想要看到精装修的明细单，但开发商一直没有给予答复。