合生国际花园：配套商圈获业主认可 楼体外观急需改善

入住时间：2007年6月30日　 地址：朝阳 广渠门外大街31号

首次开盘价格：10000元/平方米 目前二手房价格：49775元/平米 区域新房价格:43811元/平方米

合生国际花园位于国贸桥南，临近富力城，周边交通十分便利，配套成熟，只是因为小区居住时间较久，有些外墙立面出现了掉落现象。

配套成熟 交通便利

位于CBD腹地的项目，在周边配套上的确可圈可点，无论是24小时便利商店还是新鲜蔬菜水果中心，无论是各类银行还是各个档次的餐馆都一应俱全。宠物店、理发店、健身会所都在此区域之中，在记者采访的过程中，配套和交通是业主选择居住这里的主要原因。

楼体外墙面墙砖脱落

小区内部环境较好，与处于同一区域的富力城相比要安静许多，很适合老人和孩子居住。但小区楼体的外立面的确会降低小区的居住品质，小区外立面从远处看像是打了很多“补丁”，到了近处观察是外立面的贴砖掉落，只剩下了墙体的水泥裸露在外。

小区安保存隐患

当记者走到小区的北面，发现小区围栏较矮，很容易翻过栅栏进入到小区，并且没有看到监控设备，小区后面杂草丛生，由于长时间无人清理，俨然变成了垃圾场。

小区实现了人车分流，设有门禁，业主需要刷卡进入，门口有保安进行巡逻。不过还是有很多车辆乱停在小区北侧的空地上，记者发现小区地下停车库外墙壁的表面水泥已经脱落。小区外围栅栏墙皮也逐渐脱落。

小区绿化缺乏管理患

合生国际花园小区内部绿化尚可，成活的树木较多，不过小区内的灌木有些已经枯死，需要专业人士的打理方能成活。小区内部路面整洁，垃圾清理及时。