百合湾：物业服务缺失 居住环境待改善

入住时间：2013年 地址：通州通胡大街70号

首次开盘价格：33000元/平方米 目前二手房价格：39181元/平方米 区域新房价格：22850元/平方米

百合湾是k2于通州区域开发的又一典型“湾”系住宅项目，高层与花园洋房，主打大户型，全石材外立面，提供绿城的豪宅级物业配套。

经记者了解，首批入住时间是去年12月31日，二期预计2015年交付，目前仍在建设中。由于项目一二期建设上的时间差，小区整体环境与秩序较受影响。社区的主干道堆放有不少砖石与建筑材料，西区入口的道路仍未铺设完成，由于工人来回搬运频繁，小区对进出者的把关也变得比较松懈。

而对为数不多的已入住业主而言，目前社区的物业公司尚未启动完整的物业服务，让他们在生活和居住方面均感到相当不便。

绿化与水系见功夫

百合湾延续了k2“湾”系产品的高绿化率，记者到达项目现场时，首先为其出色的绿化带打造所吸引。无论是小区的植被覆盖率，整体园林设计还是院内水系的打造，均可看出k2在其中花的工夫。

据业主介绍，院内大面积的呈波浪状延绵的坡体草坪均为人工打造，加上种植于草坪上的多类树种，蜿蜒曲折，错落有致，形成了独特的小区绿化景致，也成为业主散步的好去处。

小区路面和空地受施工影响较乱

记者在现场看到，百合湾的部分楼宇目前仍在赶工，而小区道路仍有部分未铺设完成，工人们正在争分夺秒地搬运与建设中。小区内各处堆放着水泥、砖石等建筑材料与装修垃圾，尽管有指示箭头示意专门的摆放区域，但仍不可避免有部分乱堆乱放现象，影响到公共通行。

公共设施配建不足 物业服务缺失

有业主向记者抱怨，尽管园区内的风景赏心悦目，但却缺少供居民进行健身与休闲的器材和自由活动场地，“平时在家也不能去园区里活动活动，只好闷在家里。”对退休在家的老人们而言，不能常在园区里走动，接触邻居，是小区生活的一件憾事。由于当前业主的一期入住率尚不高，随着后期住户的陆续增加，这可能是一项比较严重的园区设施配建上的空缺。