首创缘溪堂:地段无可比拟 业主介意噪声污染

入住时间：2007年12月31日 地址：海淀 海淀玉渊潭南路北

首次开盘价格：19000 元/平方米 目前二手房价格：63222元/平方米 区域新房价格：49025元/平方米

首创缘溪堂位于长安街以北，临近中华世纪坛，玉渊潭公园，被称作首创置业挺进极品地产市场的代表作。其建筑只有300套住宅，主力户型为在300——500平方米，属于低密度高精尖住宅。

项目主要进出口在南侧，其绿化较好，由园林覆盖道路一侧，颇有一番写意园林的诗情画意。园林内置一条曲境幽通的小道，但记者实地调查发现，这条小路有一段时间没有开放了。

记者环绕时发现其项目北侧并没有出口，全部被平房包围，整体住宅区所定义的高端氛围由此被打破。项目西侧有一片树林，由于很长时间没有人打理，歇脚石凳已经残破，垃圾随处可见。项目小区不仅应该加强内部建设，周围配套，整体环境固然也非常重要。

记者在调查过程中发现，业主对项目的居住体验并不是那么满意。有业主告诉记者，由于项目位置处于三四环中间，四面公路，不论是白天夜晚都存在噪声，空气污染的问题。“就好像环绕立体声”，一位业主表示很无奈，并且表示在高峰时段也存在堵车的问题。另有业主表示，由于项目离电视发射台很近，会有辐射问题存在。

关于室内装修，缘溪堂全部采用精装，据个别业主表示，项目采光没有问题，但装修质量不尽如人意，已经影响了前期入住。开发商并没有积极出面解决问题而采取了拖延回避，这让他们感到很无奈。

项目实现了人车分流，一梯一户并配有地下车库。社区内部有一个健身会所和儿童娱乐区。由于记者采访时正属立冬，天气较为寒冷，并没有几个居民在社区内走动，整体社区内部较为冷清。