泰禾:项目多布局潜力区域 凸显中式建筑文化

入住时间：2013年 地址：朝阳东四环朝阳公园桥东南200米

首次开盘价格：48000元/平方米 目前二手房价格：60000元/平方米 区域新房价格：41606元/平方米

新华房产12月30日北京讯（记者 白杨）孙河、台湖、西局，2014年几个备受开发商和购房人瞩目的区域，都有泰禾的影子。源自福建的泰禾集团，目前在北京已开发多个项目，有高端产品：泰禾中国院子、泰禾北京院子和西局豪宅地块；还有定位刚需的泰禾1号街区；同时也开始布局商业地产，其开发的石景山泰禾长安中心也于年内开盘。

由于泰禾的多个项目都在建设中，尚未入住。“新华宜居指数调查”活动记者仅对已入住的泰禾中国院子进行了调查，该项目由隶属泰禾集团的北京泰禾中维物业管理有限公司提供物业服务。

泰禾中国院子位于通州通燕高速宋庄出口南行800米，产品为独栋别墅，以中式大院产品为主，目前已有部分业主入住。目前在售别墅户型面积为380-2200平方米，总价3000万至3亿元/栋，物业费10元/平方米/月。据记者走访观察，这两个项目安保可谓森严，但周边区域成熟度仍待进一步提升。

安保：管理严格 尽显“高大上”

记者探访为工作日下午，距小区大门约200米处，就有两名保安站岗。据保安介绍，泰禾红御和泰禾中国院子目前均有少部分业主入住，为了保证业主的安全和私密性，需与业主联络之后才可进入小区。

另外，这两个项目目前也有现房在售，为了确保已入住业主的居住品质，若要购买这两个项目，需提前3天致电销售人员，确认信息后才可安排登记看房。记者随即拨打了销售热线，销售人员称，每天最多可有6组客户看房，最快可预约两天后看项目。

记者绕道小区北门看到，门口有保安把守，且戒备森严。偶尔见有业主开车到门口，保安确认身份之后放行。

建筑：原汁原味中式大院

据现场销售人员介绍，该项目除了少量的西式产品外，主力产品为原汁原味的中式大院产品，建筑设计由中式建筑大师张永和设计。记者现场也看到，不管是建筑、街巷还是花草、园林，无一不展现出浓郁的中式文化氛围。

配套：交通便利 周边区域待完善

项目交通便利，记者在工作日下午开车前往，从通燕高速下来，约10分钟就到达项目，期间有明确的指示标牌，此外项目门口也建有公交车站。记者走访了解，距这两个项目最近的大型超市在武夷花园小区，开车需10分钟左右车程。项目步行10分钟内，未见有小型超市等基本配套，项目门前仅有零星的餐厅。