新华宜居指数调查之万科城市花园

入住时间：2000年9月30日 　地址：顺义京顺路旁空港工业区

首次开盘价格：4600元/平方米　　目前二手房价格：23638元/平方米 区域新房价格:21816元/平方米

万科城市花园地处首都国际机场附近，在地理位置上处于东北地段。规划用地约27万平方米，总建筑面积约28万平方米。其项目分为四期，一期建筑以三居室的板楼为主，距今已有20多年的历史。除1期外，其他三期建筑以欧式风格的小型别墅和复式为主。

深秋下历史积淀感浓厚的欧式建筑群

记者实地考察的期间正为深秋，项目内种植的大量银杏树叶纷纷变成金黄色，伴随着阵阵清风飘落成一地金黄，与砖红色的建筑相互映衬，相得益彰，美不胜收。

一位在此租房的女业主表示，小区的绿化和环境都不错，配套设施也很齐全。在记者采访过程中，小区业主对项目的物业都有着极高的评价。“安保基本是有求必应的，对社区居民十分友善，一般不熟悉的人不会轻易被放行。”小区业主对于社区物业的管理有着极高的评价。

不过也有居民在采访中表示，房屋的通讯信号不好。“一般只有某个点的信号会比较好，大概就是在窗边，打电话时不得不去角落的位置。”随后周围的几个居民也有人反映在自家房子中出现了这样的问题。记者采访时间是在中午，其间有多位业主坐在项目的长椅上边晒太阳边打电话。

周边配套设施有待加强

项目内中轴线上有班车，据了解班车分别开往13号线东直门站和10号线三元桥站。据了解，这个班车从项目到东直门大概需要40分钟左右。在项目周边，也有地铁15号线花梨坎站。居民的出行交通没有大的问题，在高峰期很少出现堵车。不过，一位住在项目南侧靠近马路方向的居民表示，每天过车时有噪音，在夏天时开窗声音更大，汽车尾气污染现象时有发生，除了这个现象之外，小区没什么可以挑的。