中建：两限房与商品房品质差距大 多项目配套缺失

新华房产12月4日北京讯（记者 高悬）2013年，中建地产全盘并入中海地产，两者在2012年合计1145亿元的销售额使得“中海+中建”一举超过绿地、保利、成为仅次于万科地产的“巨无霸”。不过合并之后，未来的销售业绩还是需要看两者对于产品品质的打造以及品牌的培育。

本次新华宜居指数调查，选取的是未合并前中建地产在北京的四个项目，分别是位于大兴区的中建•国际港、中建•波普工社，朝阳区的中建•玲珑山和通州区的中建•雅颂居，其中中建•雅颂居为两限房项目，与金隅和城建的保障房建设相同，中建在两限房无论是配套亦或是安保，甚至质量上，都成为业主心中之痛。

配套：天差地别

在调查的四个项目之中，位于大兴的两个项目周边配套相应成熟，尤其是教育资源十分丰富，而位于朝阳区的中建•玲珑山小区居住环境比较嘈杂，项目位于城中村，周边配套均为小餐馆，交通十分不便，项目前方主路两侧道路已经成为停车场，拥堵现象时有发生。但最差的应属通州的中建•雅颂居，贩卖早点的小吃铺成为其唯一配套。

环境：与宣传大相径庭

根据价位的不同，中建四个项目内部的环境也天差地别。四个项目开盘价位最高的为中建•玲珑山，相应的其内部的园区绿化、小区规划设计都呈现一定水准。其次是大兴区的中建•国际港和中建•波普工社，业主对其内部绿化还算满意。业主对内部环境满意度排名最末的当属两限房中建•雅颂居，经过记者实地调查，其内部绿化恐难达标，放眼望去皆是停车位。

安保：参差不齐

中建•国际港和中建•波普工社的安保等级较高，波普工社甚至有保安进行巡逻。而中建•玲珑山虽有保安站岗和门禁制度，但外部人员很容易“混”入小区内部，保安并不阻拦。没有安保和门禁的中建•雅颂居的安全最令业主担忧。

质量：问题频出

中建•波普工社由于临街，业主表示噪声污染较大以及小区的商贩较多。中建•国际港在去年收房期间曾被指出有21条未达收房标准，因而业主拒绝收房，后期该项目进行了部分整改，但对于当初业主提出的关于大堂、电梯间装修过于简单、园林树木稀疏、入户门高度低只有2.1米等问题并未整改。中建•雅颂居项目入住两年，楼道出现了瓷砖脱落以及外立面出现裂痕的现象。