中建玲珑山：周边环境成业主隐忧

入住时间：2013年6月 位于：朝阳京通快速路传媒大学南500米

首次开盘价格：18000 元/平方米 目前二手房价格：25810元/平方米 区域新房价格:43811元/平方米

中建﹒玲珑山由中建地产的北京运营平台――中建国际开发和建设，位于八通线传媒大学站向南侧，根据记者实际调查走访，项目距离八通线传媒大学站步行需要20分钟。

配套不成熟 交通拥堵

中建•玲珑山附近为城中村，周边零散的商贩较多，黑河、摩的也较多。缺少大型超市，玲珑山自身商业配套项目正陆续营业。但目前来看都以饭店居多，附近只有一家储蓄银行，没有商场、没有社区医院、缺少健身房，缺少公交线路，只有一路公交车路过此地，去地铁较近的方式是需要穿越过珠江绿洲小区。除了坐地铁和公交，开车进城就要到双桥掉头往城里扎，双桥地段经常堵车。

环境需要内外兼修

小区大门设有门禁，也有保安站岗。不过当记者与其业主一同进入小区时，保安并未阻拦，记者顺利进入小区。小区内部环境与外部相比比较安静，有给儿童设置的嬉戏区，很多家长带着孩子在此玩耍，还设置许多长椅为业主休息使用。

记者在小区里看到快递车辆可以自由进入小区，并且小区没有自行车库，经常可以看到自行车辆乱停的现象。业主对小区内部环境普遍反映较好，只是气候临近冬季，因此落叶植物远没有夏季般繁茂，但草地依旧青翠。

小区外部几乎有空位的地方都停满了汽车，连主干道的两侧都停满了汽车，业主表示此处经常会发生拥堵的现象。

“左右CBD，注定稀缺”，这是中建•玲珑山一直以来的广告语。而在对该项目细致的考察中，周边环境杂乱、配套缺乏等情况的逐渐浮现，显然与之标榜的人性、绿色的交通，国际水准的医疗、教育等宣传相去甚远。