住总万科金域华府：小区环境优美 安保措施严格

入住时间：2012年12月 地址：昌平 西二旗北路北侧

首次开盘价格：20000/平方米 目前二手房价格：34855元/平方米 区域新房价格：21553元/平方米

住总万科金域华府位于昌平西二旗北路北侧，是北京住总集团和万科联手打造的大型地产综合项目，项目共分二期开发，目前一期已经入住。除住宅项目外金域华府还包括20万平米商业综合体——金域国际。但是写字楼和商业部分尚未投入使用。

安保措施严格 业主满意度较高

记者在小区门口发现有两名身着制服的安保人员正在值班，工作人员衣着整洁、精神面貌与服务态度俱佳。记者进行了一段时间的观察，在发现进出的行人、或者骑车的人群均需要打卡，（出行和入行分开）想要尾随进入的人均被保安人员制止。就在期间，有两名房屋中介的人员想要要拿钥匙带领两名客户看房，保安要求，一次只能带一名客户进入。中介经理人一番软磨硬泡之后，也并未得到通融。

对此，业主跟记者反映尽管进出时会有些繁琐，但是一想到人家也是为了社区的安全着想，还是比较支持、理解，对保安人员的服务态度也比较满意。

小区环境静谧 绿化情况良好

小区内道路宽阔、整洁，给人以豁然开朗的感觉，在入户路段还设有路障防止汽车进入。而且自行车车棚与周围的景观很好的结合在一起既美观又实用。

绿化方面，小区绿化率达30%，尽管是新入住项目，但是在大型景观林木方面多选取成年树木同时配合以多种花草整体来看效果不错。

此外，小区在垃圾回收方面基本做到了分类处理。并且在靠近垃圾桶的位置干净、整洁没有异味。

交通不便 其他配套仍需进一步完善

记者乘公交307到达京昌路回龙观站后，步行了大概千余米的距离才到达该小区，而且由于附近施工工地众多，开车也多有不便。而且选择地铁的话（城铁龙泽苑站）由于需要经过一段遍布石子的废弃铁轨，年长一点的人根本无法通行。

小区底商位置有便利店、药房分布，而且万科旗下的社区食堂——第五食堂也已经开始营业，基本的生活需要可以得到满足。尽管项目目前缺乏大型的商超以及高档餐饮娱乐场所，但是随着后期商业部分的招商，这个问题会相应得到解决。