鸿坤地产:细节之处见用心 大环境亟待提升

新华房产10月30日北京讯（记者 白杨）上周，“新华宜居指数调查”活动记者对鸿坤地产旗下已入住楼盘进行调查。此次抽样调查楼盘共3个，分别位于大兴区2个、朝阳区1个。

鸿坤地产旗下北京项目多由北京鸿坤物业管理有限公司管理。该公司隶属于鸿坤地产，主营业务为住宅物业服务和商业物业服务。

物业：用心管理看得到

据记者走访观察，鸿坤地产旗下3个项目均管理良好，业主安全有保障，信息发布及时、组织活动丰富。

在鸿坤花语墅，记者看到小区门口均有保安站岗，来访人员需登记详细信息并于业主确认后方可进入。小区四周绿树荫荫，私密性较好。北侧的鸿坤美术馆新晋对外营业，在登记简单的个人信息后，可以免费参观画展。

在鸿坤理想城，小区每个单元均设有出入门禁。在单元门内，设有物业信息公告栏，张贴着各类与业主息息相关的生活信息。记者走访时为十月中旬，正值供暖试水期，公告栏内贴着需要业主家中留人等温馨提示。深秋时节，小区内黄绿交错，不少业主带着孩子在儿童活动区内共享天伦之乐。

在鸿坤曦望山，由于入住不久，小区内喷泉等景观还在调试中。绿地中不时有保洁人员在清扫落叶。单元门内的物业公告栏中张贴着“贴身管家”的联系方式和24小时服务热线。

周边：整体环境仍待提升

记者走访的鸿坤理想城和鸿坤曦望山均位于大兴区西红门。尽管伴随着地铁4号线的开通和宜家家居的进驻，该区域价值有很大程度的提升，但整体而言，交通、医疗、商业等配套亟待进一步升级。

不少业主向记者表示，希望增加往返地铁站和小区的公交线路或发车频次；也有业主希望早日有“三甲”医院进驻西红门区域。

而在鸿坤花语墅，附近的居民被距离项目不足200米的河水臭味所困扰。记者到访时为晴天，风力约有4级，在沿小区南侧自西向东步行时，不时有臭气飘来。“这条臭河有年头了！以前堆满了垃圾。”附近平乐园小区的居民告诉记者，“最近两年比前几年臭味好多了，不过赶上阴天味道还是挺重的，也不知道什么时候能彻底治理好。”