楼市一周点评04期--新华网、新华房产专题

楼市已然进入调整期:预期看淡市场分化地方松绑

近期，曾被业内号称为“只涨不跌”的一线城市也呈现出降价滞销特点。记者发现，随着商品房库存高企、房价下行趋势渐显、购房者观望情绪加重等因素，楼市预期和博弈优势已悄然生变。【详细】

一些房企再现"全民营销"，"凡推销成功人人都可提成"，"零首付"也"重出江

湖"。但今年购房者早已回归理性，无论何种促销方式，都阻止不了购房者认

真思考。市场上的"拐点论"，大幅度降价促销等消息强化未来房低的认知，

买家会加大议价幅度，以确保"不会被套"。
2014上半年地产风云之人物篇:谁主沉浮?

古诗云:"江山代有人才出，各领风骚数百年。"金庸曾说:"天下风云出我辈，一入江湖岁月催。"这就是地产江湖，这里易出风云人物。但也因为这里变幻莫测，所以引人入胜，为人所津津乐道。【详细】

2014年上半年的地产江湖，既有住建部的新主帅陈政高让人充满期待；又有

绿城宋卫平和融创孙宏斌两位剪不断理还乱的“离愁”；还有万科毛大庆的

"被离职"事件；也有小人物王阿星的一夜成名，更有马佳佳"90后不买房"的

言论在网上爆火。地产江湖易出风云人物。
70天后土地拍卖重启低溢价成交52亿

7月14日北科建以23.3亿竞得了昌平沙河镇北沙河北侧LCH-008R2二类居住用地，鲁能以29.3亿夺得顺义新城第2街区21-18-001a、21-18-00c块R2二类居住用地、C9其他公共设施用地。【详细】

从两地块的报价企业数量、竞价情况和溢价率看，均出现了明显的降温趋势

可见土地市场与房屋成交市场一样，依然还陷在调控后遗症当中，若要期盼

复苏，尚需时日。
房产税立法需要处理好三大关系全面开征短期仍难铺开

在《财政税收体制改革总体方案》被中央政治局会议审议通过后，财政部部长楼继伟表示，房地产税因关系重大，中央推进极为审慎，立法先行。【详细】

不动产登记制度推进一直被认为是为房产税试点扩围开路。然而，去年3月

份国务院办公厅规定的2014年6月底前出台不动产登记条例已处于"难产"阶

段。从不动产登记条例起草工作及涉及的各方面情况看，条例延期有着复杂

的原因，推迟出台或许并非坏事。
自住房10天后退房 10万认购金不退

针对此前出现的"弃购"现象，第三个自住房项目汇景苑将设置10天的选房犹豫期，中签家庭可在选房后的十个自然日内提出书面退房申请，无条件退房，但若超过10日后，10万元认购金将不予退还。【详细】

由于所有项目的中签家庭均要公示，比对名称已成为网友们的新"乐趣"。就

有细心网友统计发现，名叫“高石”的申购者，同时摇中了汇星苑、悦都汇

汇景苑三个项目，被网友戏称为"摇号帝"。