楼市一周点评05期--新华网、新华房产专题

房企上半年销售成绩单及格者寥寥

24家房企中，只有恒大和中海两家房企目标完成率超过五成，有13家目标完成率不足四成，其中花样年控股上半年业绩完成率仅为12%。【详细】

近期有关部门对库存问题的重视以及当前非一线城市限购放松步伐的加快，

对于开发商来说是明显的出货机会。如果开发商能借机在产品品质和价格

格上拿出诚意，促进需求入市，对缓解其自身的资金压力将产生积极作用。
阎庆民：楼市风险显现成不良贷提升主因

中国银监会副主席阎庆民日前发表署名文章称，部分地区房地产风险逐渐显现是目前不良贷款上升的主要原因。阎庆民要求银行业金融机构进一步加快核销不良贷款。【详细】

不良贷款成因包括宏观经济增速放缓；银行信贷收紧，部分地区房地产风险

显现；钢贸等行业风险暴露，企业互联互保融资问题严重；银行内控加强，

谨慎放贷，尤其是对产能过剩、房地产及平台领域；不良贷款处置滞后；

银行风险防控不足，负责人和员工行为失范等。
2020城镇化建设资金缺口42万亿哪融资？

目前，地方政府自发自还债试点已经启动，一些意在替换此前融资平台融资、更加规范的项目收益性债券融资方式也在不断涌现。【详细】

地方政府负债并不可怕，降低债务风险的实质是限制无节制的债务规模的扩

张及将以前融资平台多种“隐性”负债方式“显性化”，对债务心中有数。

与此同时通过PPP模式，在引入资金的同时，也有望引入更有效率的私营资

本的管理机制。
华嘉胡同地块很难高溢价成交金融街控股或争夺

曾被视作“准地王”的西城区华嘉胡同地块重新挂出。该地块起始楼面价约30159元/平方米。曲折经历使华嘉胡同地块吸引了众多关注。【详细】

细看此地块的出让要求，有关条件堪称苛刻，先是限制了该地块的盈利预期

。此外部分鼓励性条款，诸如“鼓励具有三个（及以上）10万平方米以上甲

级写字楼开发建设经验的企业参与竞买”等，也让一些企业感觉在暗示一种

意向与态度。
消息称四大行上海按揭利率全面9.5折京城未放松

四大行在上海地区按揭利率已全面9.5折。而从北京地区多家银行了解到，北京地区房贷政策未明显放松，绝大多数银行仍然是实行基准利率。【详细】

目前银行在京执行的房贷，主流全部为基准利率。个别银行可能从广告宣传

角度有最低9折或9.5折的表述，但占比不足1%，并且均有非常苛刻的条件。