楼市一周点评07期--新华网、新华房产专题

前7月京城新入市楼盘去化仅30%

根据北京市住房和城乡建设委员会（简称住建委）公布的数据统计结果显示，2014年1—7月份拿证的住宅项目共有132个，其中七月份拿证项目仅有14个，只略高于1月份的7个和2月份的6个。【详细】

去化速度的减慢并没有阻碍房企拿证的速度，虽然一些项目销售套数为零，

但房企依旧在乐此不疲的拿证。此外自住房项目的大量入市，在很大程度上

拉低了周边区域商品住宅的销售价格，迫使定位刚需的项目开发商调低开

盘价。
秦虹:房市难用"好坏"形容下半年或回暖

住建部政策研究中心主任秦虹8月6日在“北京中央别墅区新十年区域发展论坛”上如是说，今年上半年房地产行业不仅全国分化明显，就连同一个城市的不同区域差异也特别大。【详细】

秦虹认为今年上半年房地产市场的成交不尽如人意，一个很重要的原因，

就是个贷上半年收得很紧，不但成本提高，贷款利率普遍上涨10%、15%，

最高的还上升30%，额度也明显收缩了，很多开发商房子卖出去5、6个月，

都拿不到贷款。
北京首个自住房金隅汇星苑开始签订合同

8月5日，约1600户已经通过资质审核的选房人，开始签订正式的购房合同，进入支付首付、申请贷款的流程。“还有100多户前期选房业主，在进行资质审核，审核完成后我们也将通知签约。”开发商金隅嘉业相关负责人介绍。【详细】

从选房到签约期间，汇星苑有90余人退房，加上此前未选中的3套，共计还

有约100套房源，将安排在本月底集中选房。除了汇星苑之外，还有其他项

目出现了中签家庭已经选房完成，但仍有房源剩余的状况。
40城7月土地收入骤减46% 业内:救市力度会增加

一二线城市7月份土地市场普遍以冷清收官。中原地产市场研究部最新统计数据显示，7月份全月，北上广深四个一线城市，和成都、大连、合肥、南京、武汉等近40个二线城市在内，土地出让金合计为1054亿元，比2013年同期的1953亿元下降46%。【详细】

之前认为难以受到影响的一线等热点城市，土地市场也开始冷清。上海易居

房地产研究院近日针对北上广深等10个热点城市土地市场的统计数据显示，

7月份，10个典型城市土地成交建筑面积1865万平方米，环比下降29.6%，

同比下降29.8%。
近30个城市松绑限购政策成果目前还不明显

“8月4日，太原、绍兴先后发布消息，宣布“放松”当地的住房限购政策。一个月以来，已经有近30个城市不同程度松绑限购，但从销售来看，只有极个别的城市出现了比较明显的成交量反弹。【详细】

跟踪各地成交量来看，放松限购也并非灵丹妙药，杭州、萧山、济南、成都

等城市，取消限购后日均成交量出现飙升，但能否持续还需要观望。长春、

武汉、宁波及南宁等城市，取消限购后成交量只有5%左右的小幅提升。不过

北上广深会依然严格守住限购底线。