楼市一周点评09期--新华网、新华房产专题

北上广深房价下跌不意外楼市进入"新常态"

18日，国家统计局公布的“7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，北上广深四大一线城市房价首现环比全面下跌。业内人士普遍认为，中国房地产市场的降温态势恐将进一步持续，中国楼市已进入“新常态”。在此背景下，市场各方都将接受新的考验。【详细】

在全国楼市整体惨淡及宏观经济整体面临下行压力的情况下，经历多年迅猛

上涨行情的一线城市房价迎来下跌不应令人意外。北上广深的这次下跌或许

就是人们长久以来期盼的所谓真正的市场“拐点”。拐点之后，楼市确实会

进入一种“新常态”。
专访黄小虎:土地改革乃一项综合性改革

中国土地学会副理事长黄小虎在接受专访时表示：“土地改革是一项综合性改革，待到财税制度、户籍制度、投融资制度、金融体制以及干部考核制度各项改革取得成效，土地制度改革的最重要的一步就有条件推出，那时征地制度改革和城乡统一土地市场改革等，也就顺理成章，桥到船头自然直了。”【详细】

黄小虎认为，不能说房价高和地价高没有关系，从供地结构来看，经营性用

地占比低推高了地价。但真正解决房价问题，要从土地制度和住房制度两个

方面来介入。
华融非金融金融街控股核心区域仍无地

“女神级”华嘉胡同地块终究登上了“双料地王”宝座。今日下午，华融以74.6亿竞得西城区华嘉胡同0110-633地块C2商业金融用地、0110-634地块R2二类居住用地，溢价率高达110%。【详细】

一边是金融街控股在核心区无土地储备，核心竞争力丧失备受非议；一边是

如果自己出面接盘，可能出现倒挂亏损，影响上市公司业绩。于是金融街控

股和其“小兄弟”华融，来了一出“移花接木”。不过华融非金融，金融街

控股集团核心区域无地尴尬，还在继续。
九城坚守限购楼市走向看信贷政策

8月16日，哈尔滨宣布楼市限购松绑，至此全国46个限购城市中，只剩北京、上海、广州、深圳、南京、三亚等9个城市尚未松绑，而已经解除限购令的城市超总数八成。“限购松绑潮”会刺激楼市成交量大幅回暖吗？会带来房价的大幅反弹吗？调控新政会给调整期的楼市带来哪些影响？【详细】

30多个城市陆续松绑，但对楼市拉动效果有限。价格、供应量是促成部分城

市楼市短期反弹的决定因素。土地财政吃紧，地方债还债压力陡增，地方政

府松绑意愿强烈。
龙头房企7月销售额环比全线下跌

“近日，中国指数研究院发布报告显示，为冲击上半年销售业绩，龙头房企6月均表现不俗，但进入7月的传统淡季，加之推盘量的减少，大部分房企则略显后劲不足，销售额上演了“高台跳水”的戏码，下行压力再度显现。在此背景下，多个房企完成全年目标难度较大。【详细】

7月重点监测的10家品牌房企销售金额环比全线下跌，仅有万科和恒大破百

亿。在销售下滑的同时，信心满满定下2014年目标的房企们，却面临着目标

难完成的局面。