楼市一周点评12期--新华网、新华房产专题

首城汇景湾配套亟待改善整体去化仅47%

首城汇景湾位于平谷区马坊镇附近，由城建和首开集团联合成立的首城置业开发。日前新华网记者实地探访了该项目。【详细】

“原来该项目在宣传上凭借“学区房”的优势，去年的确吸引了一大批购房

者。但是在今年整个房产市场下行的趋势下，显然，这里受到了很大影响。

而今相关的学区房已经开学，其刺激功能究竟能对该项目的销售起到多大

作用还有待进一步观察。
清华大学刘洪玉:楼市长期而言还有上升空间

近日，清华大学房地产研究所所长刘洪玉在“中国主要城市居住用地价格指数”发布仪式暨土地市场论坛上接受了新华网的专访，他表示：“我国的房地产市场从长期趋势上看，还有向上发展的空间。”【详细】

我国房地产市场的规模可能已经比较大了，但价值量还有一个上升的空间，

和过去相比不会过快上涨。如果上涨过快，会出现大的问题，应保持中慢速

地发展，这样和整个宏观经济的发展态势比较吻合。
一线楼市金九平淡开局仅北京微弱上涨

随着中秋小长假结束，一线城市在楼市“金九”开局阶段整体表现平淡。除北京市场环比微弱上涨外，其他3个城市延续下行行情。【详细】

目前的市场分化严重，二手房因为价格跌幅高，成交量基本平稳；新建住宅

受到自住房影响，部分企业的资金压力大，虽然出现价格战的可能性越来越

小，但部分区域依然不排除有项目出现小幅价格调整的可能性。
全国仅7地未松绑楼市限购部分城市成交反弹

近期全国再掀松绑限购潮，兰州、杭州、西安、贵阳、西宁等多个城市全面松绑限购。据统计，目前仅剩下北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京等7个城市限购政策未做调整。从近期市场走势来看，受限购松绑、降价等多重因素的影响，二线城市成交有所反弹，三线城市则有所下滑。【详细】

实行限购政策的背景是房屋供不应求、房价过快上涨，而现在大多数城市则

是房屋库存过大、价格微跌，实行限购政策的背景不存在，取消限购也在情

理之中，也符合“分类调控”的思路。
北京：自住房不得降低设计标准

自住房的户型设计要严格按照商品房规范执行，不得降低设计标准；小区在竣工验收前，要组织工地开放日，邀请业主检查房屋质量；要在售楼处公示钢筋、混凝土、电梯等建材的供应商、品牌等。昨日，市住建委下发通知，加强自住房建设过程的监管。【详细】

自住型商品房，是一项重大民生工程。如何让自住房逃脱保障房留在许多民

众心中的“价廉质劣”的印象，让自住房真正惠民、不成为“闹心房”，在

自住房的户型设计、工程质量、配套设施等方面仍需做许多努力。