楼市一周点评17期--新华网、新华房产专题

国务院:稳定住房消费放宽租房提取公积金政策

10月29日召开的国务院常务会议提出，稳定住房消费，加强保障房建设，放宽提取公积金支付房租条件。业内人士表示，该表态虽短，但稳定房地产市场的指向明显，未来房地产政策的取向将以刺激需求为主。房地产市场有望延续回暖态势，逐步稳定。【详细】

时隔几年之后，国务院再提稳定住房消费，再一次说明，在中国经济整体面

临下行压力的情况下，政府不希望因为房地产业的过分低迷拖累整个经济的

发展，房地产业在中国宏观经济中仍占有重要地位。
李稻葵：过去9个月房地产拖累GDP0.3%

以托市为目的的房贷新政出台后，市场情绪并未真正变得乐观。在10月28日召开的“第五届地产金融创新峰会”上，多数参会者认为，房地产低迷已对宏观经济产生拖累，楼市可能在今年年末有上涨行情，但从长远来看，调整期或将持续两年以上的时间。【详细】

尽管限贷政策已在9月底退出市场，但这一轮房地产调整恐不像2008年末到

2009年初那样，可以在几个月之内调整过来。此轮的房产调整时间恐怕需要

两年甚至更久。
房贷新政满月:多城楼市回暖 7折利率未现

距离9月30日央行房贷新政发布已满一个月,首套房“认贷不认房”政策在不少银行落地执行,但备受购房者期待的七折利率并未现身,一线城市利率仅止步9折。尽管如此,房贷新政仍然成为房地产市场的一剂强心针。进入10月,全国楼市普遍出现回暖迹象,其中北、上、广、深二手房市场明显反弹。【详细】

信贷政策松绑后,一线楼市出现企稳迹象,房企投资信心得到增强,再次开始

进入土地市场。相比三四线城市较大的风险,房企更愿意扎堆一线城市,这种

情况下,一线城市土地市场竞争依然激烈。
北京住宅网签量创下年内新高

中央到地方的一系列救市政策出台后,楼市出现了明显的复苏。27日一天,北京二手房网签量达到632套,创下年内新高。9月30日房贷新政出台以后,新增客源和看房量均表现活跃,来自伟业我爱我家市场研究院的统计,10月份我爱我家新增客源比9月同期增长了21.2%,看房量比9月同期增长了41.1%。【详细】

北京市场网签量创下新高，说明楼市政策环境放松的作用正在显现出来，同

时也说明，现在的楼市仍然不能完全摆脱“政策市”的现实。考虑到政策及

市场的惯性，预计至少到明年中，整个楼市都将一直保持回暖和上行态势。
三季报业绩将现2003年来首降房企"全力卖楼"

继一季度及中报业绩双双下降后，上市房企三季度业绩下滑幅度还在不断加大。截至记者发稿时，两市已有80家房企披露了三季报或业绩预告，实现归属于母公司股东的净利润同比下降9.7%，下降幅度较中报时进一步扩大。【详细】

当前我国楼市已经从“黄金时代”进入“白银时代”，此前较快的行业增速

将趋于平稳，房企高利润率的局面也在改变。房企正在从追求“量大面广”

向“重品质”发展。在政策带动下，未来楼市将有可能逐步走出下行区间，

我国房地产的发展将逐步进入整体增速趋缓、结构性发展的成熟阶段。