楼市一周点评31期--新华网、新华房产专题

国土部长:不动产登记让业主变房客是误读

9日下午，国土资源部部长姜大明回答了媒体提出的问题。针对大家关心的不动产登记问题，姜大明对于不动产权证书中“使用期限”作出回应。他表示，新版《不动产权证书》上“使用期限”是登记土地使用期限，所有权是没有期限的。【详细】

不动产登记条例的实施再次触及一个悬而未决的大问题——土地使用期限。

本次相关负责人的表态继承了过去的官方阐释，并没有新的突破。目前的政

策只是规定，土地使用70年后“自动续期”，但并没有明确是免费续期还是

收费续期，老百姓心中的疑问仍然没有得到彻底的解答。
郁亮送别毛大庆北京万科进入刘肖时代

“离开一个平台，内心一定会有所挣扎，但我要听从内心的召唤，聆听内心的声音。”毛大庆在3月9日万科总部——他的离职发布会上，将万科比作母校，离开只是为了更好地出发。冰冷的建筑之中，如果说有什么可以让我们温暖的，那便是人心。【详细】

从肖丽到毛大庆，近来万科资深高管频频退出，人才流失严重，这也逼迫万

科不得不从内部挖潜，积极提拔年轻干部。万科将经历一段较难的时期，年

轻的高管们能否补充老人的空位，仍有待观察。但万科给予毛大庆外部合伙

人的名义至少减少了其离开后的资源空白。
房地产开发投资增速连跌12个月

受房贷松绑、降息等宽松政策影响，1—2月房地产投资增速跌势放缓，但下行态势并未扭转。据统计数据，房地产投资增速已连续12个月下跌，全国楼市库存持续增加。业内人士分析，尽管政策利好有望带动市场回暖，但高库存仍是今年房企最大挑战，一些资金紧张的房企仍需要继续“以价换量”【详细】

房地产投资增速的放缓，反映了楼市投资正进入新常态。从数据来看去年年

底到今年2月，这一增速已趋于稳定，跌幅明显缩小。房地产投资增速的下

降，并不等价于房地产市场的持续降温。房地产投资增速总体上仍高于其

他行业，只是从高位跌至中位水平。
北京楼市现状调查：售楼处尚冷清回暖仍待观察

年初降息，将市场对“回暖小阳春”的期待调到最高值。时值传统的“金三银四”，市场需求的重启趋势日显而回暖呼声渐高，唯独未见到开发商“大开火力”，从成交上也难觅购房者的“出动”踪迹。3月“回暖”何时到来？昨日，记者走访京城各处，发现许多楼盘人气仍很冷清，市场回暖还需等待。【详细】

实际上，进入3月以来，楼市需求并未表现出明显的重启节奏，成交趋势也

难见变化。整个北京年后至今仅2项目入市，尽管成交量、成交面积分别同

比上涨2.2%、7.4%，然鉴于上一周正值春节，并未能说明市场已进入复苏

通道，目前称“回暖”还为时尚早。
周岚：“银发社会”将给我国城镇化进程带来挑战

全国人大代表、江苏省住房和城乡建设厅厅长周岚今天做客新华网2015两会特别访谈节目，就她今年的人大议案和建议与广大网友进行交流。周岚认为，快速的老龄化进程将会给我国城镇化进程带来多方面挑战。【详细】

随着全社会“421”家庭的进一步增多，未来在城镇化的人口流动，除了常

规的人口从乡村向城镇的自然流动，还会产生大量的城镇间、城乡间的老人

和子女的“亲情流动”和“候鸟式”的探亲、访问、乃至居住需求。所以，

必须在城镇化进程中同步关注老龄化，同步研究满足“银发社会”的需求。