楼市一周点评37期--新华网、新华房产专题

万科被传挖角711 近30名中层离职

日前，北京7-11被爆出被批量挖角，近30名中层管理者集体离职。而一直被传闻为挖角者的北京万科则表示并没有挖过7-11的人。近30位7-11中层管理者已在4月下旬集体离职，其中包括20多名区域经理、2名大区经理以及市场开发部门的人员。【详细】

目前国内便利店品牌盈利的只是少数，多数处于两种状态。亏损一大原因

是，国内便利店大多在商圈，租金高昂，人力成本这几年上升又很快。再

加上各类型超市、菜市场的竞争，便利店生存空间被挤压。
毛大庆加盟鸿坤坐实 6名万科人确认追随

从传言离开万科到跳槽鸿坤，知名地产职业经理人毛大庆近一年来多次站上“头条”。而前日一份由鸿坤集团董事长赵琳亲手签发的一份关于毛大庆就任鸿坤执行董事的任命书爆出，正式将毛大庆的新归处落实。【详细】

有关毛大庆的谣言可谓是年度大戏，从去年6月份开始流传至江湖，直到最

近才以毛大庆离职万科加入鸿坤为结果被坐实。小编不禁私下揣测，毛蜀

黍本不想离职，传得多了、久了，也便有了离职。传谣-辟谣-坐实-公布，

难道这是万科的惯用手法?
五一京楼市成交涨9成库存降至新低

五一小长假刚刚过去，据机构统计，5月1日-3日北京商品住宅成交套数324套，比去年同期增长91.7%。在成交量的拉动下，截至5月4日，北京商品住宅库存量已降至近10个月新低。【详细】

首先，楼市利好政策密集出台，一些购房者结束观望整装入市；其次，开

发商看待后市的信心逐步复苏，4月底土地市场热度上升，进一步激发了购

房群体的市场热度，入市步伐开始加快；第三，由于库存压力，开发商仍

以“平价跑量”为主，价格的平稳进一步拉动了成交量的反弹。
京首套房贷利率仅略有折扣二套房上浮10%仍主流

继3月30日降低二套房贷首付比例的政策发布至今已一月有余，北京各银行的个人房贷政策并没有如预期般放松。记者近日了解到，北京地区各大银行对二套房贷首付比例统一执行5成，利率仍保持上浮10%，而首套房利率折扣力度略有所扩大。【详细】

银行对于“新政”执行力度“打折”，或延缓部分购房者入市的时机。目

前，银行存款增速在不断下降，银行存款准备金率依然较高，如要通过楼

市资金面来提振行业信心，稳定经济增长，未来政策仍有进一步放松的空

间，届时，银行态度或将转变。
上海融绿平台归属落定绿城退出

5日，融创中国与绿城中国共同声明，就双方股权之争的焦点“上海融绿平台”做出分割，明确融创将收购绿城所持有的上海融绿平台50%股权。此外，作为绿城退出的代价，双方还就各自旗下部分项目权益交互双向出售，以调整彼此权益最终均衡。【详细】

上海融绿平台之争是股权之争的焦点，黄埔湾项目则是上海的焦点，融创

虽没有得到黄埔湾，但却坐稳了上海商品住宅市场销售金额老大的地位，

这两年估计难以撼动。