楼市一周点评39期--新华网、新华房产专题

房企突围从内部“联姻”到深度拥抱互联网

昨天，华远地产和360、方兴地产和腾讯相互“表白”，“互联网+地产”的动作愈发频繁。纵观市场，近年来房企寻求转型突破，拥抱互联网的为数不少，但更多的是通过传统联合拿地、注资开发、收购股份等方式合作。【详细】

由于合作成本之高，“联盟”并非适合所有企业。尤其一些中小企业，也许

合作的成本会更高，因此需要寻找适合自身发展的模式。房企之间需既能分

摊成本、分担风险，也能因地制宜，各取所需。
庞文剑:涞水养老地产进入快进模式

近年来，“京津冀一体化”已越来越成为大北京区域发展的首要关键词。在此背景下，首当其冲投资建设产业新城、高科技研发和生产基地及创客空间等主题园区的河北涞水县，获得了一定的市场关注。【详细】

庞文剑认为，养老地产要想找到一个很好的模式，实际上是一个矛盾也是一

个难点。尽管产业缺口大，但做养老产业投入大，回报率低，周期长，对企

业的资金要求、耐心及社会责任感都是一个考验。
四月一线城市房价全面反弹

国家统计局5月18日发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）与上月相比价格上涨的城市有18个。【详细】

商品房销售市场出现回暖迹象，主要受三方面因素影响。一是近期出台的多

项房地产新政对改善性需求的拉动作用逐步显现；二是一线城市和一些二线

城市政策敏感度高，市场回升明显；三是一些房地产开发企业适时增加推盘

规模，加大促销力度。
江苏等地推进商品房改保障房靠谱吗

江苏、四川、山东、湖南等一些地方政府部门，正在积极推进存量商品房改为保障房：力求既能化解商品房的库存，又能破解保障房的资金短缺问题。这种楼市新解法，能一帆风顺吗？【详细】

一些房地产企业之所以愿意提供部分房源作为保障房房源，主要是希望通过

规模销售降低成本，并及早回笼资金，但这部分房源的土地、建设和税费成

本与正常渠道销售的房源并无二致，长期和大范围参与的意愿并不强。
北京商品房供应创10年新低供需失衡房价还要涨

受近期利好政策的影响,北京楼市已显现了明显的回暖态势,还有多个项目重现了“日光”的景象。成交火热的背后却是新房供应量日渐萎缩的现实,今年前5个月,商品房供应仅为20238套,不足去年的一半,也创下了近十年供应量的新低。【详细】

从目前北京成交的土地看,大部分土地成交价格高企,供应的住宅用地继续减

少,抑制了部分供应。还有一部分在北京拥有土地的企业放缓了开发节奏,以期

待未来房价的上行,很多高端住宅都将成为现房销售,客观上也减少了现阶段

房源的供应量。