楼市一周点评42期--新华网、新华房产专题

隆基泰和借壳上市背后维权事件频发

自去年京津冀协同发展上升到国家战略层面后，京津冀地区成为各大房企觊觎之地，再度升温。抓住京津冀一体化深度推进的机遇，为多个深耕河北区域的房企带来了绝佳的机会，而在企业快速张的同时也为自身带来了更多的挑战。【详细】

在京津冀一体化的大背景下，各大企业摩拳擦掌，尤其是深耕河北区域的民

营企业，他们长时间经营同一个区域，面对机会来临时，便开始了疯狂快速

的扩张，但扩张背后，资金不足，经营不善、管理不利等状况多有发生，进

而导致项目维权事件的发生，如此便是恶性循环，兴衰也就暗藏在这循环中。
专访远洋天著李飞:尊重人的需求成"必胜决"

2015年，北京豪宅市场风起云涌。在经历了前三个月的供应、成交低迷后，从4月开始，各房企纷纷加推产品，成交逐渐回暖。据了解，远洋•天著三期云廷在五月底实现了加推，一个小时实现了四个亿的销售额。【详细】

虽然从2014年起诸多品牌开发商的入驻带来竞争，但带来更多的是区域价值

的提升。经过多年发展，如今的亦庄，区域价值不言而喻。首先是北京京东

南五环的天然地理优势，距离国贸、CBD商圈非常近。加之周围交通设施的

快速发展，如京沪高速的改造、城铁亦庄线的建设等，这些都是地段优势。
房地产拖累前5月投资跌破12%

国家统计局11日发布数据显示,1至5月,全国固定资产投资(不含农户)同比名义增长11.4%,增速比1至4月回落0.6个百分点。多方分析认为,投资数据再次低于市场预期,主要是继续受到房地产投资下滑的拖累。【详细】

总体来看,5月无论是房地产投资、整体投资还是其他经济运行数据,都显现

出一些积极变化,但是尚不足以改变经济整体减速或者下行的趋势。根据这

一特点,更多机构认为,二季度经济增长已经进入全年的底部区域,但是企稳

还须等到下半年。
机关单位落户消息流传北京通州楼市涨声再起

作为北京楼市的风向标，通州的风吹草动都能调动购房者的神经，一直成为各界关注的焦点。在经过上一轮的调整之后，近期通州多个楼盘开始出现涨价，一则关于“机关单位将落户通州”的消息在坊间流传开来，让沉默了两年的通州楼市开始新一轮躁动。【详细】

通州的面积不小，千万仔细判断其具体楼盘的投资价值，目前真正决定房价

的，已不仅仅是地段，如果从低买高卖的投资角度看，通州即使再翻一倍，

也不一定比目前一些仍旧处于洼地、而未来会有良好规划的区域涨幅高。
专家：全面放开限购暂不现实

在甘肃、四川、安徽相继加入取消限购的名单之后，北上广等一线城市的松绑时间表瞬间成关注热点。近期多份业内数据反馈，已放开限购的城市中大多数楼价冲高，各地频现红五月景象。尽管如此，北上广深三亚等一线特殊城市，仍守在限购防线。【详细】

北上广深是资源集中型的特大城市，主要还是依赖整体产业驱动来吸引外来

人口，催生出市场的成交量及价格水平。政府不希望放开限购导致成交量的

回升、成交价格的报复性上涨，从而在全国形成引导性的作用。