楼市一周点评43期--新华网、新华房产专题

房企冲刺半年报借回暖多推盘营销各异

随着上半年接近尾声，房企在6月份也迎来半年业绩冲刺期。如何冲刺“期中成绩”成当下各大房企的头等大事。端午节又是上半年最后一个促销窗口，各大企业更是拼尽全力，奋力一搏。【详细】

距离年中大考还有一周多的时间，预计端午节效应还将延续，各大企业的促

销力度还会保持，月底成交上涨的小行情大为可期。不过虽有翘尾行情，但

6月恐难再现5月的疯狂，不过总体上，6月市场表现不会输于往年同期，二

季度市场相对处高位已是定局。
孙宏斌携双“壹号院”冲击世界豪宅高度

2015年，融创不仅全城9盘齐发，更将推出国内史上罕见的地段双明珠项目——“北京壹号院”和“使馆壹号院”。以竞争力甩开同行、靠产品震撼业内，一向是融创的拿手好戏。在这场以“解密未来首席顶豪”为主题的发布会上，孙宏斌及项目负责人亲自站台，向外界详细地阐述“双壹号院”的来龙去脉。【详细】

顶豪首先在于顶豪的位置。我记得有一年，2009年，我们带北京团队去香港

把所有的豪宅看一遍，总结一下，香港的豪宅就这么回事，后来我忘了谁说

的，那都是好位置，但装修跟保障房没什么区别。所以我们知道了，豪宅首

先是好地方。
十大城市上半年土地收入陡降近五成

随着土地一级市场暴利时代告终，上半年典型城市土地收入锐减。中原地产市场研究部最新统计数据显示，2015年上半年以来，北京等全国10大重点城市合计土地出让金为2549.8亿元，比2014年同期的4852.99亿元同比下降47.5%。【详细】

北上广深等城市土地稀缺，优质土地奇货可居。未来大城市的土地市场将出

现两个变化：一是新增土地供应会越来越少，土地价格会越来越贵；二是一

线城市的房价会更加坚挺，尤其中心区域的土地价格走高后，“被豪宅化”

趋势将会更加明显。
“政府搬迁”传闻令北京通州潞城镇房价大涨

到处堆着拆迁后遗留的废料，空无一人，这是《经济参考报》记者近日在北京市通州区潞城镇前北营村看到的情景。潞城镇的东小营、郝家府等几个村子也在陆续进行着拆迁，电线杆上贴着“转非安置”的通知。【详细】

随着人口、交通、环境等压力，北京中心城区向外疏解，功能分散化是一种

必然的战略选择，实际上多年来北京也是一直按照这个思路来进行规划建设

的。专家表示，在这样一种大的趋势面前，没有必要纠结政府搬不搬到郊区

这样的问题，即使搬了也只是大规划中的一个小部分而已。
2.25亿总价2/3面积建自住房旭辉夺得瀛海地块

昨日，在断顿50多天后，大兴土地供应高峰迎来了首轮竞拍战。该位于大兴瀛海镇姜场村的02-1-1地块，现场吸引了包括首开、旭辉、新城、鑫海泰顺、永同昌、天恒、天运房地、K2、中骏、汇璟、润科等11家房企，另有鸿润成业缺席现场。【详细】

由于近期北京土地的日渐稀缺，开发商们不得不将视线延伸至边郊区域。据

知，上述地块多位于南六环外，且周边目前开发程度偏低、项目稀少，对有

幸顺利进驻的房企而言，或尚有很大一项区域板块的挖掘工程在等待他们。