天润置地:周边配套比较成熟 安保制度有待加强

新华房产11月4日北京讯（记者 高悬）北京天润置地集团成立于1986年，经过了二十多年的发展，集团在北京已建成和正在开发的重点项目包括：以北京IFC、长安公馆等为代表的顶级商务地标项目；以东湖湾、天润•香墅湾1号等为代表的高端住宅系列产品，还有投资建设的天润福熙大道。本文调查选取建设完成并入住的项目天润东湖湾和天润福熙大道，以记者的实地调查和采访呈现业主对小区的真实感受。

周边配套业主满意

在周边配套上，无论是天润福熙大道还是天润东湖湾在便民方面都很到位，小区的商铺都已经成功出租，商铺囊括了超市、菜市场、药店、洗衣店、快餐店等等，小区业主表示对周边配套比较满意，天润福熙大道紧邻地铁13号线北苑站，东湖湾附近的公交车也较多，出行十分便利。东湖湾小区的南面有一条河流，周边很多业主平时都会在此休息和垂钓。

小区安保存隐忧

但是天润福熙大道和天润东湖湾的业主均表示小区的安保存在问题。以记者实地调查为例，当记者进入天润福熙大道时，小区保安并没有拦截，进入小区如入无人之境。而天润东湖湾的业主也表示，外来人士是可以进入到小区的，他们小区果树的果实就是被外来务工人员摘得。

业主与物业沟通不顺

另外天润福熙大道小区内没有门禁，但小区内实现了人车分流，不过很多业主还是会走地下车道，因为小区大门设置的问题，导致离幼儿园和学校较近的大门只能走车，而业主希望开一个小门的诉求被物业屡次驳回。同样的问题也出现在了东湖湾项目上，在记者实地采访中了解到由于小区采用的是地暖，因此最初室内温度不达标，在业主和物业沟通数次之后，没有解决此问题，而后很多业主拒绝缴纳物业费和取暖费。

小区内部环境优美 宜居细节有待完善

还有在采访中一个比较突出的问题是两个社区内部均没有儿童游戏场所，天润福熙大道甚至连业主休息的椅子都没有。有一位业主表示宣传中所说的法式皇家园林实际上以杨树和柳树居多。

天润福熙大道的楼体内部有些楼层的瓷砖已经掉落，并且灭火器是集中放在地下停车场的。不过不可否认的是无论是东湖湾还是福熙大道，小区内部的绿化环境都是不错的，进入小区之后，都会有一股清新的空气迎面而来，这与小区的绿化管理是分不开的。如果能将安保体系在完善一些，物业工作人员处理业主的问题可以态度积极一些，那么就离宜居更近一步了。