破冰，关注土地制度改革--新华房产专题

长期以来，城乡土地二元体制严重制约了中国经济发展。中共十八届三中全会临近，改革现有土地制度的呼声越来越迫切。业内人士认为，新一轮农村土地制度改革不仅要有路线图，更要有时间表。[详细]

“383”改革方案总报告全文中，深化土地制度改革、集体土地入市交易成为改革三大突破口之一。[详细]

背景介绍：

随着十八届三中全会的临近,国务院发展研究中心专家的“383报告”引起热议。具体到房地产领域,“383方案”中共提到土地改革、小产权房、金融改革以及房产税三个方面,与近期业内讨论很多的房地产长效调控机制相关。 "土改"将成新的突破点，为楼市变革指明新的方向。 [详细]

北京崇文门地王拿地一年半后仍无动工迹象又有了新进展。8月30日，记者在该地王现场调查后发现，地块已经动工。该地块地表虽然已经被挖开，却未见施工人员施工，整个工地一片寂静。【详细】

去年7月，高先生等过百业主在花都区新华街曙光路东富花园买下小产权房。谁知9月21日，业主们却突然接到通知，称他们买下的小产权房7层及以上部分为违建，将于3日后拆除。【详细】

未来几十年中国最大的发展潜力在城镇化，已经形成共识。大力推进城镇化也是当前和今后一段时期经济工作的重要内容。但是，城镇化不是个筐，什么都能往里装。比如眼下对房地产市场的判断，就有拿城镇化说事儿的嫌疑。【详细】

今年5月的邯郸市曲周县，掀起了“毁小麦”的热潮。无论是早有10天就将收割的小麦、蔬菜大棚里已经挂果即将上市的西红柿、还有已经进入盛果期桃树和苹果树，一律毁掉，村民们将颗粒无收。然而，当地政府还是美其名曰为“储备土地”。【详细】

浙江温州最近再次成为农村土地制度改革的聚焦点。该市近日发布的《温州市农村产权交易管理暂行办法》规定，自10月1日起，包括农村土地承包经营权、农村房屋所有权、农村集体经营性建设用地使用权等12类农村产权，将可以在农村产权服务机构进行交易。【详细】

温州的改革举动一向引人注目。在重庆、成都、广东、武汉等地相继试点推进农村土地产权交易的背景下，兼具国家级农村改革试验区和金融综合改革试验区身份的温州，或成为农村土地改革的新样本。【详细】

方向：

土改牵动各方仍需渐进式推进

　　在国研中心的方案中，土地制度改革成为八个重点改革领域之一，改革尺度之大，超过此前外界预期。分析人士认为，上述思路适合作为土改的长远构想，在具体操作中，由于涉及多方利益，土改仍需渐进式推进。[详细]

政策：

地方土改政策陆续出台

　　威海市出台了《威海市2013年农村土地承包经营权流转财政奖补资金管理使用意见》，支持规模性农村土地承包经营权流转。此外，江西等地也陆续出台土地流转政策。[详细]

变化：
未来供地模式或从单轨变双轨

　　业内人士指出，未来供地模式或从单轨变双轨，将缓解房地产市场供地不足的局面，同时伴随集体土地的入市，将会给拥有大量土储的大型房企带来不同程度的影响。[详细]

未来：

“扩围房产税”成重要招数

　当以“双轨制”的供地模式撬动土地制度改革后，财税制度该如何深入改革，齐头并进？“383”方案提出，以优先调整事权、带动财力重新配置为重点，启动新一轮财税体制改革。[详细]