从95年到10年期间中国已经建成7亿平米小产权房，如果仅以不办产权或者拆除来处理肯定不可行。我相信政府或者是把土地确权以后真正纳入国有企业，然后再进行一个招拍挂的形式，或者把相应的契税都补齐了再办产权，这是有可能的。

打压房地产政策方面，在对房地产的调控方面“头痛医头、脚痛医脚”的做法，是治标不治本的。政府要宏观掌控或者调控，提出更多满足社会工薪阶层的基本住房需求。比如提供更多的廉租房、两限房，或者低价房。

小产权房入市应该对房地产的价格有很大的帮助，农村有七亿多平方米的小产权房，如果把它正式化以后再集体化可能对维持房价有个推动的作用。

房产税在国外只是一种调解，而且是畅销的调解，不是短期的行为，试点工作就要看今后国家的相关政策，如果三中全会对于房地产有加大整治力度那这个税的试点就要加大，甚至形成长效机制，但是这个长效机制的形成需要一个过程。