“新华宜居指数调查”之金隅万科城

入住时间:2009年10月30日 　　地址:昌平 城区南环路8号

开盘价格:18000元/平米 　　目前价格:24633元/平米 　　区域价格:24545元/平米

金隅万科城—位于昌平城区的中心原北京市第二毛纺厂位置，是北京金隅嘉业和万科联手打造的大型高品质社区，其规模在昌平首屈一指。

交通便利 配套完善

该项目位于城区中心位置，紧邻地标性建筑——金隅万科广场，餐饮、娱乐休闲等场所一应俱全。此外昌平区六街小学、三街小学等也在附近，步行可直达昌平体院馆、昌平公园，地理位置优越。

在小区门口位置就有326路、昌1路、昌52路等与城区主要地点及地铁站相连；另有345路、919快、925区等公交线路直通北京市区，交通十分便利。

被代表的业主

该社区位于原北京毛纺厂，从众多业主口中得知由于种种原因目前的业主委员会不是业主们选举产生的“目前的业主委员会就是原来所在地的居委会。”对于这种“被代表”的情况，他们纷纷表示了不满：“现在这个居委会根本就不代表我们业主的利益，除了做过几次安全宣传其他的完全跟我们无关。一位40岁出头的张阿姨跟记者反映，自己原来租出的小区内有外来的租房客居委会都会上门备案，现在搬进了金隅万科城住房条件得到了改善，但是从居委会、物业处得到的服务却大不如前。

原来在小区30号楼南侧正在兴建一间工厂，施工期间的噪音问题一直困扰着社区内的居民。小区业主自发进行过多次的维权活动，而本该代表业主利益的居委会、为居民生活负责的物业对此却一致表示无能为力。

小区安保形象重于实用

在社区安保方面，记者留意到该社区实行机动车与行人分流的措施。入口处虽有门禁设备，但是记者发现小区保安在自己独立的警卫室里与门禁尚有十余米的距离，遇到突发情况很难第一时间做出反应。而且在记者观察的短短的十几分钟内，先后有人尾随机动车、持门禁卡的人员进入社区内。看似森严的安保实则成了纸老虎。

针对上面的情况，小区内的业主也对此表示了忧虑。“我希望小区的保安人员能更专业、更负责一些，面子工程对业主的人身和财产安全起不到什么作用。”