金隅园林绿化颇具优势 普遍存在车位不足

一、金隅13个项目四大指数比例分布图

1、调查问卷的设计。本次调查问卷由新华房产新闻组合作设计调查试卷，采用的是结构型问卷形式，从业主的4个方面共设计了20个题目，保证了问卷设计的科学性与全面性。

2、问卷的发放和回收。本次金隅项目业主居住情况调查，我们共发放调查问卷400 张，实际回收问卷364张，占总数的91%，其中可以作为研究结论的依据有360张。

3、通过问卷调查结果分析，金隅项目总分共51.42，其中服务占总比例32.50%，安全占总比例25.90%，规范占总比例25.20%，质量占总比例16.40%。

二、小区安全情况调查情况

（1）

根据上表调查发现，其中金隅山墅项目得分最高，为18分，金隅凤麟洲项目得分最低，为6.9分。

（2）

根据上述两个表格发现，整体来看，金隅各小区安全隐患较多，13个项目中共10个项目存在安全隐患，占77%。其中偷盗抢劫比例最多，占54%，其次为房屋质量，占46%，项目中金隅花石匠、金隅观澜时代、金隅嘉和园三个项目问题比较多。

三、居住小区绿化情况调查

根据上表可以看出：调查问卷项目共13个；其中，基本满意与不满意各占15%。很满意占24%，比较满意比例最高，占46%。

并且记者走访发现，金隅多个小区整体环境干净、整齐。绿化十分不错，以普通住宅区的标准来衡量，其绿化率、植物种类等算是超过同类标准。

四、小区物业规范调查表

五、小区物业服务调查表

由上图显示，在目前的物业服务调查过程中，，有金隅项目得分最高，为28.5分，金隅观澜时代得分最低，为12分。

这一情况物业服务更贴近业主日常生活，与业主自身利益密切相关。因此，做好物管服务工作应该是重中之重工作。

新华房产9月11日北京讯（记者 柴丁）近期，“新华宜居指数调查”活动组记者对金隅旗下16个楼盘进行了调查。样本中既包括限价房项目，也包括普通商品房。就区位而言，朝阳区4个，海淀区3个，昌平区4个，通州区3个，丰台区2个。

金隅旗下项目多由金隅物业管理，北京金隅物业成立于1997年，系全国物业管理一级资质企业。

小区绿化颇有特色

金隅的项目在小区园林绿化、环境卫生等方面，颇有特色。记者走访金隅•润景阁时发现，小区整体环境干净、整齐。绿化十分不错，以普通住宅区的标准来衡量，其绿化率、植物种类等算是超过同类标准。另外，虽然楼盘至今已有10余年，然而楼道、走廊均打扫地比较干净。金隅其余小区，无论商品房、限价房、经适房在绿化、环境卫生方面都具有相应档次的上乘品质。

在社区文化生活方面，长安新城等大型社区表现更为突出，社区老业主告诉记者，社区经常会组织各种文娱活动。不过多位生活在美和园小区的大伯大妈向记者反映，平日出门买菜和去超市购物还算方便，但社区几乎未组织过什么娱乐或业余活动，小区居民的生活较为单调。

安全管理有待提升

在安全方面，金隅小区整体并非十分理想。美和园小区内的业主爆料，美和园发生盗窃事件的频率略高，大到停在社区楼下的电动车，小到家里的小东西，一般夜间小偷进来和出去都一样方便，居民对记者表示无奈，“反映给物业也不管什么用”。

金隅•润景阁业主赵先生告诉记者，以前确实经常发生丢电动车的事情，而保安巡视也不一定到位，但单元门门口装上摄像头后情况要改善很多。

此外，金隅业主遇到的普遍问题为缺少车位。在金隅七零九零，尽管“严禁占用消防通道”的横幅悬挂在净水东路两侧，但是，这里依然几乎停满了私家车，还有几辆为了节约空间，横着停放在行人道上。记者走访长安新城时，小区物业正在协调业主车位被占事宜。“小区5000多辆车，就2000多车位，你们这个必须找办法解决”。

金隅万科城业主声称“被代表”

整体而言，金隅社区未见大的问题及矛盾。不过金隅万科城业主认为，目前的业主委员会不是业主们选举产生的，“目前的业主委员会就是原来所在地的居委会。”对于这种“被代表”的情况，他们纷纷表示了不满。

与此同时，原来在小区30号楼南侧正在兴建一间工厂，施工期间的噪音问题一直困扰着社区内的居民。小区业主自发进行过多次的维权活动，而本该代表业主利益的居委会、为居民生活负责的物业对此却一致表示无能为力。