金隅景和园:小区保安形同虚设

入住时间:2004年6月30日 　　地址:朝阳 东坝

开盘价格:7500元/平米 　　目前价格:42727元/平米 　　区域价格:44654元/平米

朝阳新城又名（金隅景和园），是2002年北京市政府批准的京东最大的经济适用房社区，整个小区位于朝阳区东坝，总体规划建筑面积170万平方米，一期约40万平方米，地处高杨树路以东，石各庄路以西，北临驹子房村，南临平房村，近30栋多层住宅楼已于2002年9月28日正式开工。

金隅景和园大门处没有门禁，车和人均可随便进入。很多居民对小区内的环境十分不满意，一些居民反映小区内遛狗人员较多，易产生粪便，而小区也没有清洁人员打扫，到了夏天味道极大。小区内的住户可达8000多户，但小区没有医疗保健室、没有健身和文化设施项目。整个小区仅有10个长椅共居民散步休息。

记者现场观察这个超过10年的小区，里面种植的树木均为幼苗，一位业主说：“这些小树每年都要种一批，到了第二年就死了，然后在种一批，浪费业主的钱。”因此业主们对小区的服务十分不满意。据一位业主说，他们小区的健身器材实在太少了，他们找物业进行沟通，但是物业根本不理会他们，还找出各种理由进行拒绝。

小区内虽然有专门的保安，但业主说：小区的保安形同虚设，他们的工作就是收取车费。此小区曾经发生过入室盗窃，一夜之间一个小偷连偷盗8户。记者看到整个小区不仅在大门口没有门禁，每栋楼的门禁也没有启用，无论是谁都可以进入到楼内。

小区的楼房已经出现了裂痕，楼内的楼道也已经破败不堪，墙体掉漆，墙面脱落。小区道路崎岖不平，并且有的地面已经产生大面积凹陷，小区里车辆乱行，车辆乱停。道路上没有减速设施，车在小区内速度过快，对其他行人造成了很大的危害。

业主认为小区物业费和享受到的服务完全不等价，且小区物业从业人员素质较差，对小区内的绿化十分不满意，小区楼道中有堆积物。小区大门外的道路灰尘很大，周边配套设施几乎为零，临近小区的公交线路较少，且等待时间很长。

有些业主表示金隅景和园楼盘宣传图册规划小区西侧是一块文娱用地，现在已经建起了30米高的5层大型商场。此大型商场紧挨7号楼，7号楼的大部分业主选房时号都比较靠前，最终大家选择7号楼是因为它位置不错，且西侧为文娱用地，不妨碍阳光，但现在这些业主表示十分后悔。