中海馥园：门禁制度密不透风 业主反对物业涨价

入住时间:2001年 　　地址:海淀增光路37号

开盘价格:8500元/平米 　　目前价格:59090元/平米 　　区域价格:48888元/平米

中海·馥园位于海淀区增光路37号，处于闹市区之中，在2003年入住，周边配套十分成熟，但令记者印象最深的是其“密不透风”的门禁制度。

项目接近闹市 周边配套成熟

中海·馥园周边公交站、地铁6号线、超市、小学、理发店、洗衣店等所有配套都十分齐全，只是因为周边都是大型企业，因此项目周围人员较多。

保安制度“密不透风”

中海·馥园实现了人车分流、门禁制度，共有四个进出的大门，两个车辆入口，两个行人入口，车辆入口需要门禁卡，记者看到很多人进入小区并未刷卡，因此从其中一个行人入口进入，未想到被拦截。记者换个行人入口，依旧被拦截。可见这个超过10年的楼盘，保安可以轻易的认出非业主人士，随后记者询问保安，如何才能进入小区，保安说：“需要出示身份证，填写准入单，才可进入小区。”

绿化达标

由于中海·馥园严格的门禁制度，记者从第二个行人入口进入小区，走了只有百米距离，还未来得及拍照。小区绿化面积达标，并有垃圾的分类投放。

业委会反对中海物业涨价

记者在小区门口随机采访时有些业主表示：该小区物业在2014年7月1日起要上调物业费，遭到中海馥园业主委员会的强烈反对。多位业主的认为：根据中海馥园最基本建筑、及房屋资料数据查验，中海物业每年隐瞒缺报地下出租房、车辆管理等多项大额收入，馥园小区物业经营实有盈利、报亏而实赚。