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新华房产10月21日北京讯（记者 高悬）记者在10月14日以及10月15日探访了中海地产北京公司旗下五个项目，分别为中海·枫丹公馆、中海·御鑫园、中海·九号公馆、中海·雅园、中海·馥园，由于中海·枫丹公馆目前正在危房改建，因此本文仅综合其余四个项目。
服务：老项目配套成熟 新项目亟待发展
中海的项目即便周边配套还不成熟，但小区范围内还是可以正常生活。例如中海·御鑫园和中海·九号公馆虽然项目周边十分荒凉，但小区内部还是拥有小型超市和小型菜店，一些更高层次的精神享受就只能等到周边配套成熟之后才可实现。相对而言中海·雅园和中海·馥园这两个10年以上的老盘，周边配套就已经相当成熟，公交、地铁交通工具齐全，银行、小学、幼儿园、洗衣店、宠物店、理发店等都具备。
安全：严格执行安保制度
中海4个项目最大的特点在于严格执行门禁制度，基本实现人车分流。尤其中海·馥园项目门禁执行十分严格，门口保安可以认出业主，对于非业主的访客，严格实行登记制度。中海·御鑫阁还有保安进行巡逻。小区内设有消防通道，当然例如中海·雅园项目的消防车道就被小区车辆占用，这对小区存在一些安全隐患。
质量：10年以上项目尚无质量隐患
在调查中海项目过程中，基本上没有发现质量问题，各小区设有安全警示语，小区道路设有缓冲带。
规范：服务人员行为得体
在记者调查的4个楼盘中，小区服务人员满足统一着装、使用服务用语、行为举止也得体、并能够及时处理业主问题。但在采访中中海·馥园因为物业要涨价，业主强烈反对而发生了小区业委会与物业进行谈判的事件。4个小区均实现了垃圾分类，并且小区内绿化面积都达标，有儿童游戏场所，像中海·雅园还有中海会和小区服务站。