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新华房产10月20日北京讯（记者 白杨）近期，“新华宜居指数调查”活动记者对珠江地产旗下3个已入住楼盘进行了抽样调查。就区域而言，分别位于通州区2个、朝阳区1个。
珠江地产旗下在北京的项目多由北京珠江世纪物业管理，该物业公司成立于1999年8月，为合生创展集团(香港联交所上市企业)属下机构,具有国家物业管理一级资质。
小区环境整体干净、整齐
据记者走访观察，珠江地产在北京的项目小区园林绿化、环境卫生等方面，较为出色。以珠江帝景项目为例，小区内整体环境干净、整齐，其绿化率等算是超同类标准。虽然楼盘入住已有近10年，建筑外立面较为干净，几乎未见残缺，楼道、走廊都比较干净。在走访过程中已是深秋，常见有保洁人员在清扫落叶，为小区业主提供良好的生活环境。
另有珠江帝景的业主向记者表示，小区内基本可以做到人车分流，还单独设有老年人、儿童专门的活动区域，彼此互不干扰，平时的休闲娱乐活动得到了基本的保障。
珠江地产其余小区，在绿化、环境卫生方面都具有相应档次的上乘品质。
安全管理有待进一步加强
尽管配备了专门的保安人员，在安全方面，珠江地产的小区整体仍需加强。记者探访的珠江拉维小镇和珠江国际城小区内及围墙外，均悬挂着“关好门窗，严防入室盗窃”的相关横幅。
据小区业主介绍，入室盗窃现象时有发生，他们都有向物业反映过加强管理，但效果有限。在珠江国际城小区，记者看到小区各门口均有安保人员值班，出入小区需实名登记，并与业主核实后方可进入。记者在与保安交谈时看到，小区内偶有保安巡逻。
而在珠江拉维小镇，小区门口并非都有保安值班，有的值班室内空无一人，跟随有门卡的业主进入，十分方便，也增加了小区的安全隐患。
质量：10年以上项目尚无质量隐患
在调查中海项目过程中，基本上没有发现质量问题，各小区设有安全警示语，小区道路设有缓冲带。
乱停车亟待管理 交通仍待解决
记者走访珠江拉维小镇时了解，小区内地上随意停放车辆现象依然严重，小区内不少地方贴有“禁止停车占用消防通道”的宣传语，但仍屡禁不止。一名中介告诉记者，小区内地上停车管理已加强有一段时间，但效果并不明显，小区内车辆剐蹭现象，时有发生。
其实，珠江地产位于通州区的两个项目在交通方面均有待加强，这也是大多数业主上下班往来市区必须使用私家车的重要原因。记者观察到，在珠江拉维小镇、珠江国际城均有多趟公交车，但车辆间隔时间较长，使得周围不断有黑车司机聚集。
“自从去年商务班车开通以后，出入市区方便多了，但还觉得应多开通几条到铁附件的公交车。”多位上述小区的业主向记者表示。