　　 2014年的楼市上半年已经悄然过去，几个月来，全国房地产市场跌入下行通道，成都楼市也跟着哑火...[详细]

上半年卖得最火的刚需高端两分天下

　　成都楼市上半年，信息量太大了——以铂雅苑、九龙仓御园为代表的楼盘掀起的降价风，让大家为楼市捏了一把汗 ...[详细]

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25.18亿的备案成绩已完成了去年全年交出的39.86亿成绩的大半。今年，万科在成都的在售项目达到15个，是万科进入成都15年来同时在售项目最多的一年，布局城市东南西北，产品线丰富。

夺得上半年大成都范围内备案金额和备案面积的双料冠军，蓝光可以稍稍松口气。但相比去年年终近113亿的成绩，今年年中41.68亿的答卷还是略显保守了些。在上半年没有新增项目供应的背景下，蓝光旗下的coco系产品成为其销售主力，仅coco金沙就贡献了5.85亿。

今年，24盘在售的保利产品线更加丰富：包括复合大盘、林语系、花语系、高端系以及商业地产；多条战线全面出击，产品线从30-1000平方米，价格从30万-1000万不等，从刚需到改善到塔尖人群再到投资客。

数据显示：过去3年，成都绿地年销售额扶摇直上：2011年53亿；2012年70亿；2013年100亿。今年年中，绿地以24.07亿的成绩交出了上半年的成绩单。在这个答卷中，绿地中心以9.5亿的数字成功拿下大成都范围内单盘备案金额的头名。

罗元均：第一太平戴维斯华西区项目及开发顾问部高级助理董事

从整个半年报来看，企业业绩是普遍下滑的态势。大部分房企采取了较大幅度的优惠来促进销售，在楼市降温的大环境下，具有较强区域改造力的开发商打造的项目的市场表现较为优异。

本土房企蓝光集团在备案面积和备案金额上都占据首位，但我们也注意到一些新鲜上榜的房企，相信这些成都楼市的新生力量对整个市场的健康发展以及形成新的竞争态势是有益的。展望下半年的住宅市场，压力仍然存在，就我们目前所了解的数据来看，新开盘项目面临着较大销售压力。全新出台的“22条”制定了针对性极强的具体措施，就与房地产行业相关的条款来看，关键点包括优化房地产政策、释放市场需求,更明确的方针出台后可能在一定程度上刺激市场。