宜居调查：大名城业主满意度达8成 小区景观受好评

【总建筑面积】92万平方米　【物业类型】别墅 高层

2010年6月22日名城地产以16.62亿元夺得飞龙居住区1、2号地块，总出让面积为401947㎡，总建筑面积为92万方。大名城作为一次性整体开发的大盘，自拿地以来备受瞩目，此外，大名城以花样繁多的营销手段、层出不穷的广告策划长期受到市民关注。目前，该项目东区37万方住宅项目已基本售罄，并于2013年12月20日首次交付，入住业主近3000户。本次调查记者以问卷形式深入小区内部从物业、景观、配套、质量等多方面因素综合考评该项目的宜居指数。调查共计发出40份调查问卷，回收35份。

生活配套尚待完善 小区绿化率高

大名城项目位于新北区飞龙板块华山路与飞龙中路交汇处，目前区域内满足居民日常需求的生活配套如小型菜场、超市、商铺等已经存在，但记者走访大名城周边商家发现，区域内人气明显不足。据大名城业主刘女士反映，大名城周边生活配套基本完善，但局域内长期缺少大型商业配套，业主日常消费都会驱车至万达、南大街、勤业等核心区域。

大名城紧邻龙城大道高架，驱车至常州各大城区较为便利。此外，该项目距离新北万达商业综合体3.8公里，驱车约7分钟。但记者走访发现，区域内暂无直达万达的公交车，且能够到达市中心的公交线路也为数不多。仅43,45,98路等公交线路能够到市中心，且终点站为江南商场，若想前往南大街还需步行十分钟或者转其他交通路线。

刘女士向记者透露，2014年之前，大名城东区住宅的房价基本在7000元/㎡左右，所以该项目已入住业主经济条件相对较好，基本每户人家都至少配有一辆车，所以对于交通配套上的欠缺，大名城业主尚可以接受。但刘女士表示，“一户人家有一辆车并不足以保证每个家庭成员都可以开车出行，老人、孩子乘坐公交的频率很高。区域内交通配套仍然亟待完善。”

在接受新华房产记者问卷调查的业主中，多数业主表示，虽然大名城房价相对较高，但小区景观很好，绿化率较高，业主居住体验较好。约9成业主表示，“小区环境值这个价钱。”

据资料显示，大名城绿化率为41.5%，楼间距为160米，小区内部区规划拥有中央叠瀑和中央泳池。目前，大名城东区1400㎡无边界游泳池已经开放使用。记者实地走访泳池周边发现，一名工作人员正在清理池内杂物，该工作人员告诉记者，大名城工作人员会定时清理泳池及周边景观区域，保证小区内部时刻干净整洁。纵观东区整体景观，池水清澈，周边花卉植物、雕像喷泉错落有致，景观整体格调高端。

业主满意度达8成 小区安全、物业、学区受好评

记者调查显示，除了大名城小区环境较为吸引购房者之外，该项目学区资源也是其针对购房者的主要吸引力之一。大名城配套学区为24班国际双语幼儿园、飞龙实验小学、飞龙实验中学。其中，双语幼儿班早已开放，飞龙实验学校也与今年9月份正式招生。

大名城业主莫先生表示，他的工作地点位于新北区万达广场附近，而莫先生选择大名城的首要因素是该项目一站式学区资源。“新北区可供选择的板块很多，但相比之下，大名城的学区资源较好，且从幼儿班到中学为12年一站式教育，教育配套较为完善，孩子上学方便，家长也很省心。”

在记者随机访问的30余位大名城业主中，除了学区资源、小区景观备受好评之外，小区内物业服务、住宅质量、小区安全等方面均未收到负面反馈。在调查问卷中，多数业主表示对大名城物业服务较为满意。而在安全方面，问卷中并没有业主反馈大名城发生偷盗、事故、火灾等情况。而对于小区安保情况，记者切身体会到大名城保安的警觉性较高。当记者欲前往小区内部时被该值班保安拦下，当记者出示工作证之后，小区值班保安经电话确认后才放心放行。

据新华房产记者抽样调查统计，大名城业主满意度达近8成。莫先生表示，“综合所有因素，大名城性价比很高。另一方面，飞龙板块作为常州市规划的宜居板块，政府对这个区域的规划很好，配套成熟只是时间问题，大名城项目拥有较大的升值空间。”