宜居调查:荣盛馨河郦舍细节处见温馨 配套待完善

【首开均价】7300元/平方米　【目前二手房均价】7028元/平方米

馨河郦舍总占地面积约6.3万平方米，建筑面积约11.3万平方米，共有1000多户住户，小区南面部分为小高层住宅，北面为高层住宅，总体呈南低北高势。荣盛馨河郦舍地处常州新北区东北区域，地块东至龙源路，南至汉江东路，西至藻江河，北至东支河，与恐龙园东大门相距百米。

小区治安环境好 业主满意度高

荣盛馨河郦舍只有一个出入口，要求刷卡进入，虽然跟此前调查过的小区一样，刷卡门禁设备针对私家车更加严格，而行人进入相对容易，保安多依靠人脸识别判断是否是小区业主，但是新华房产记者调查发现，荣盛馨河郦舍业主对小区治安和安全状况满意度达到90%以上。

一方面，整个小区只有一个大门进出，把控相对简单;另一方面，小区范围不大，从进门走到小区最里面只需要不到10分钟，因此治安管理也相对容易些。记者在小区内走访调查的一个小时内，大约遇到三波例行巡查的保安。

业主黄女士告诉记者，她家的高层住宅是2013年7月交付的，到目前为止入住不到一年，一次也没有遇到过或者听说小区内发生偷盗等安全事件，并表示据她了解业主们普遍对小区的安全性很放心。

多处细节体现温馨 物业管理认真负责

负责荣盛馨河郦舍物业服务的是南京六合荣盛物业服务有限公司，七层以上的受访业主认为小区的物业服务认真负责。记者走在小区内也发现，虽然小区范围不大，两年左右的入住时间也不算很长，但是从多个细节能够看出物业服务的用心。

从小区第一个路口开始，每隔百米左右的距离都有一个路标，清楚指示小区的各个楼栋，以及篮球场、物业管理处等所在方向。并且这些路标用木牌制作，看上去也很美观。

许多小区都有车辆乱停乱放情况，荣盛馨河郦舍也不例外。但是记者在小区楼栋的入户门上发现了物业张贴的红色纸质通告，告诉业主电动车随意停放不仅会影响小区美观，而且会带来安全隐患。

记者在荣盛馨河郦舍发现，每栋楼的入户门前不仅有台阶可以上去，还专门留出了可供轮椅通行的残疾人通道。可见，不仅是后期的物业服务体现温馨，开发商前期规划设计同样如此。

业主心声：希望生活配套早日完善

在调查中也有业主向记者反馈，在馨河郦舍居住最不方便的地方就是买菜。业主汤女士抱怨：“买菜是天天都要做的事情，但是每次都走20分钟才能到，太不方便了，希望小区附近能早日建个菜场。”

业主莫先生则提出：“小区对面只有一家早餐店，平时上班来不及在家里吃早饭都要到单位附近才能吃得上。”

今年下半年开始，恐龙园东大门正式关闭，这让近旁一直宣传恐龙园地理优势的楼盘在该方面失色不少，无形中也影响了商业配套的完善和发展。