亿达国际新城：亿达首个产业园配套生活区

入住时间：2004年8月1日地址：高新区五一路知心园

开盘价格：5100元/平米目前价格：14296元/平米区域价格：14000元/平米

作为大连本土知名开发商亿达旗下的早期产品，亿达国际新城是亿达在早期运作产业园——大连软件园的配套生活区。园区于2003年竣工，2004年交付使用，总建筑面积15438万平，绿化率40%，以高层及小高层为主，是亿达早期代表产品之一。

作为交付十年的老项目，目前亿达国际新城的物业管理仍较为正规，进入小区设有门禁，保安对于无卡人员也会进行询问，但不可避免偶尔也存在非业主“蹭卡”进入社区的情况。小区内绿化率较高，道路干净整洁，虽然眼下正是深秋时节，但小区内路面很少看到落叶，随处可见穿着亿达统一服装的保洁人员清扫，让人印象深刻。

绿化率较高是亿达国际新城的一大特色，很多业主在填写新华宜居指数调查问卷时均表示，小区绿化基本达到宣传时高达40%的承诺，并对此表示满意。从整体看，小区内设有儿童游乐区、休闲步道等，结合小区规划之初的高知人群聚居社区定位，人文气息较浓。由于小区定位为亿达产业园区的配套生活区，社区内有幼儿园、社区医院、洗衣店、快餐店、小型菜市场等，可满足业主基本生活需要，但也有居民反应，小区距离大型商超有一定距离，平时想买些不常用的东西不太方便。

从交通方面看，社区外设有26路公交车，另步行5分钟左右，可到达交通枢纽数码广场站点，可换乘3路、10路、23路、901路等多条交通线路，出行较为便利。但由于软件园内企业较多，故早晚高峰时段堵车明显。

虽然从调查结果看，国际新城业主对于目前的园区状况及物业服务基本满意，针对路面、垃圾清洁，定时消杀四害、定时修整花草树木、预先通知停水停电等选项很多业主基本都给了满分。据一位业主介绍，虽然由于房屋老化，出现过墙皮脱落等情况，但只要保修，最晚第二天物业公司就会派人修理，同时保安巡视工作做得也比较好，每天晚上在园区里跳健身舞的阿姨表示每天都会看到保安签到排班值守。

但针对园区管理方面，有业主反映社区内有宠物商店扰民现象，同时由于园区内老人孩子较多，园区内很多车辆都直接停在本就不算宽敞的路面上，存在一定的安全隐患，还有老年业主表示，喜欢跟邻居、朋友没事在园区里坐坐，但由于国际新城入住率高，休闲区域相对较少，业主坦言需要更多休闲空间，“哪怕多安几排长凳呢”。