亿达园林绿化及学区优势突出 规范质量面临考验

一、亿达3个项目四大指数等级与综合得分

1、调查问卷的设计。本次调查问卷由新华房产新闻组合作设计调查试卷，采用的是结构型问卷形式，从业主的4个方面共设计了20个题目，保证了问卷设计的科学性与全面性。

2、问卷的发放和回收。本次亿达项目业主居住情况调查，我们共发放调查问卷90张，实际回收问卷90张，占总数的100%，其中可以作为研究结论的依据有87张。

3、通过问卷调查结果分析，金隅项目总分共3.5星，服务等级为4.1星，安全等级为3.2星，规范等级为2.8星，质量等级为3.8星。

二、小区安全情况调查情况

根据上表调查发现，其中第五郡得分最高，为4分，亿达国际新城得分最低，为2.7分。

根据上述表格发现，整体来看，亿达三个小区安全隐患比较集中，其中盗窃比例最多，其次为推销乱入，三个项目比较来看，亿达世纪城问题较多。

三、居住小区绿化情况调查

根据上表可以看出：调查问卷中的三个项目，居民对小区绿化都表示满意，记者在走访调查中发现，亿达多个小区整体环境干净、整齐，规划很合理，以普通住宅区的标准来衡量，其绿化率、植物种类等算是超过同类标准。

四、小区物业规范调查表

调查显示，亿达三个项目均有业主委员会，而且，业主认为小区收费水平与服务水平比较符合，情况良好。

五、小区物业服务调查表

在物业服务调查过程中，第五郡分数最高为4.5分，亿达国际新城得分最低，为1.7分。

综合来看，新小区的物业服务能够更贴近业主日常生活，亿达国际新城虽然得分较低，但其中一部分缘于业主对物业提供的服务细则并不是十分了解。而从物业角度来说，做好服务工作仍是重中之重。

本题为多选，调查对象90人。根据调查显示，三个小区与物业发生纠纷的比例约为四分之一。整体来看，业主因权益受到侵犯时，向物业反映基本上都得到回复，说明物业也算尽职尽责，由于物业费用合理，所以没有在这方面发生过纠纷。

在本次“新华宜居指数调查”中，新华房产记者对亿达旗下三个小区进行了抽样问卷调查，其中亿达第五郡及亿达世纪城位于甘井子区，亿达国际新城位于高新园区，均主推高层及多层产品。以建造时间来看，亿达国际新城与亿达世纪城竣工于2003年，而亿达第五郡于2011年正式完工。本次调查中亿达旗下的三个项目均为亿达物业管理，大连亿达物业管理有限公司是亿达集团全资控股子公司,成立于1998年6月,拥有国家物业管理一级资质。

小区环境获认可 绿化园林可见一斑

在调查问卷发放时，多位亿达业主表示小区内的整体环境及清洁情况令人满意，同时，物业能够定期清理垃圾桶、保持公共区域卫生，小区中植被丰富，养护状况较好。新华房产记者在调研过程中也亲自感受到亿达集团在园林及绿化方面所下的功夫，绿意掩映，适宜居住。

此外，亿达旗下的小区内多设有完善的消防设施及安全警示牌，以人车分流的形式保障居住安全。

学区优势显著 整体尚有改善空间

在本次调查问卷设置的四方面问题中，亿达旗下项目的“服务”指数总分达到4.1星，在四项指标中得分最高，表明了居民对亿达公共服务方面的认可。尤其当提到住宅公共配套时，大部分业主对亿达项目的学区表示满意。就本次调查中的三个楼盘而言，亿达国际新城为学区房，配套新格致中小学，周边临近软件园双语学校、爱儿坊双语幼儿园、大连海事大学、大连理工大学、东北财经大学、育明高中、东北大学软件信息学院等院校；亿达世纪城配套亿达集团投资的大连市80中学及80中附属小学；亿达第五郡为甘井子区实验小学及育文中学重点学区房，并配备第五郡早教中心，教育配套方面亿达产品的优势显著。

然而，综合各项宜居指数来看，亿达旗下的三个项目中有不同程度的盗窃、车辆事故及推销乱入等安全事件发生，部分业主表示这些方面尚有改善空间。