巡城记之花地生态城

珠光御景壹号

新世界凯粤湾

保利公园九里

楼盘均价：63000元/平方米
地址：荔湾黄沙大道广铁南站

楼盘均价：32000/平方米
地址：荔湾区芳村大道以北白鹅潭西部门

楼盘均价：22000/平方米
地址：荔湾龙溪中路（葵蓬生态公园旁）

　　楼市的发展从来都是与城市的建设变化密不可分，一座城市的未来规划往往将会决定哪里高楼林立，哪里绿树丛荫。同样的，楼市住宅和商业项目的位置、定位及产品的打造都将影响着这座城市的规划。

　　去年，广州一口气推了九大新城规划蓝图，包括广州国际金融城、天河智慧城、花地生态城、海珠生态城、广州国际健康产业城、空港经济城、南站商务城、国际创新城和黄埔临港商务区。这九大新城中，有些是概念，有些已经有了规划蓝图，还有些已经进入卖地阶段。根据广州规划局公示的数据统计，九大新城规划面积相加接近800平方公里，比新加坡国土面积或上海中心城区面积还要大，总规划人口预计达到160万人。

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

	白鹅潭商业中心强调交通的通达，提出构建轨道交通、有轨电车和常规公交三级公交网络体系。将重点发展现代商贸、电子商务及文化创意三大产业，规划还拟恢复芳村“千年花香、百里河涌”的历史旧貌。每个新的城市规划背后，都少不了先行一步或紧跟在后的房地产开发，白鹅潭也不例外。规划尚未落地，白鹅潭就已成为开发商的攻城之地。


				区域规划：传统与现代的结合——白鹅潭商业中心
			2013年6月26日，在第二届广州市城市规划委员会（以下简称“规委会”）第十三次会议上，荔湾区花地生态城起步区白鹅潭商业中心控制性详细规划在内的若干规划获全票通过。至此，花地生态城起步区——白鹅潭商业中心的规划终于尘埃落定。【详细】

				土地出让：白鹅潭地王19638元/平方米
			2013年7月，广州白鹅潭经济圈核心区的荔湾珠江隧道口以西AF020122商业金融地块，由广州万科以6.03亿、溢价96.4%拿下，折合楼面地价19638元/平方米，超越此前区域最高价——广州南站地块17203元/平的单价，成为区域“新地王”。该项目占地面积0.7万平米，容积率4.3，计容建筑面积3.07万平米，属商业用地。【详细】

				重点项目：六大重点项目今年开建
			2013年白鹅潭商业中心拟实施六个重点项目，包括万达广场项目、珠江钢琴大厦、油富城项目、安置房、一座24班小学以及一处变电站。　　　　万达广场项目位于广佛地铁沙涌站北侧，现为侨光制药厂三旧改造用地。规划可建设用地47539平方米，净容积率不超过5.9，建筑面积280477平方米，建筑限高180米。预计投资额36亿元，可提供就业岗位1万个。【详细】



	广佛之心定位带来机遇和希望预计成熟需七八年		白鹅潭经济圈应大力发展水上产业
	白鹅潭的劣势是还是相对处于后发，居民区比较密集，而多个城中村也令其它改造难度比较大，预计它的成熟时间还需要七八年。【详细】		白鹅潭经济圈应该大力发展游艇产业。白鹅潭区域水资源丰富，而游艇产业有“漂浮在水上的巨大商机”之称，商业价值巨大。【详细】