广州地王生存现状调查

荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南地块

华发股份通过拍卖方式以总价29.94亿元并配建83,100平方米拆迁安置房，扣除拆迁安置房后折合楼面价达21568元/平方米,成为荔湾区最新的"单价地王"。

地址：荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南

番禺区钟村汉溪地块一

2014年1月，面积是18211平方米，建筑面积是42793平方米，挂牌起始价是5.99亿元的番禺钟村汉溪村地块经过20轮PK，最终被广东保利以8亿竞得，比起拍价溢价1.959亿元，折合楼面地价是18690元/平方米。

地址：番禺区钟村街汉溪村

黄埔区蟹山路地块

2014年1月，广州举行了今年首场土地拍卖会，其中黄埔区蟹山路地块获得了现场六家房企的积极争抢。最终，由保利以16.65亿元配建9600平方米保障房夺得该地块，成交单价高达17564元/m2，成为黄埔区单价地王。

地址：黄埔区蟹山路48号

珠江新城DB-C3地块是2009年越秀在珠江新城以3.45亿拍下的地王，当时楼面价达15323元/平方米。现在已建成星汇御府，项目预计3月开盘，共42套，其中335平米和394平米的平层单位20套，587平米和663平米复式单位22套，每套起价预计在2000万以上。【详细】

目前该地块已被雅居乐开发为以别墅为主的高端住宅社区，目前项目已在售，由4栋17层洋房、8栋18层洋房、3栋16层洋房、23栋6层洋房、164栋4层别墅、255栋3层别墅组成，共有2188套，其中洋房占41%，别墅占59%，别墅有双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅等几种产品。均价为9000元/平方米。【详细】

如今，该地块被雅居乐开发为雅居乐富春山居，项目总占地面积约306812㎡，总建筑面积约为613624㎡，容积率为2.0，户型涵盖131-482㎡三房至五房，及少量与会所一体的国际公寓。主力户型在241-329㎡。但均价却在三百多万起，目前销量实在让人堪忧啊。【详细】

绿地集团在2013年9月的一次举牌就把新华街建设北路地块拿下，楼面价6131元/平方米，创下花都区新纪录。当时附近的楼价已经达到了12000元/平方米。这宗花都区新华街建设北路178号JII-SJ02地块为二类居住用地，面积28183平方米，容积不超2.8，建筑面积约77971平方米，房管局要求地块户型比例为中小套型（90平方米以下）比例不少于30%。【详细】

南沙2013NJY-7号聚集区地块二由广东保利地产以底价22400万元获得，该地用地面积16666平方米，容积率≤4.0，计入容积率的建筑面积≤66664平方米。南沙2013NJY-9号聚集区地块四由广东保利地产以28400万元获得，折合楼面地价6434元/平，溢价84%。该地用地面积11035平方米，容积率≤4.0，计入容积率的建筑面积≤44140平方米，起始价14790万元。【详细】

2014年02月21日华发股份通过拍卖方式以总价29.9亿元元并配建8.3万平方米拆迁安置房，扣除拆迁安置房后折合楼面价达21568元/平方米,成为荔湾区最新的"单价地王"。该地块位于广州市荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南，地面积6.08万平方米，地上建筑面积不超过23万平方米，土地用途为二类居住用地，其中配建拆迁安置房8.3万平方米。【详细】

该地块占地面积7.54万平方米，可建设用地面积6.56万平方米，包含二类居住用地、医疗卫生用地，其中居住用地容积率不超2.2，医疗卫生用地容积率不超1.6，总建筑面积不超14万平方米，起始报价12.9亿元。值得注意是，该地块要求中小套型户型比例不低于60%。【详细】

南玻地块由广州裕瑞房地产开发有限公司以最高限制地价45.57亿、配建面积15.78万平方米的总代价竞得，扣除保障房后折合楼面价1.07万元/平方米，该楼面价刷新黄埔区地王纪录。事后佳兆业声明，将与广州裕瑞公司合作开发此项目，具体合作方式待定。【详细】

广州新地王(南洲路地块)虽望江，但位于海珠区南面与番禺相望的江完全没有打造过，只不过有条江而已。沿江无绿化带，货船多、水质差，晚上黑茫茫一片，整体景观价值十分有限，"天价成交后，房企将背着沉重的包袱开发本项目"。【详细】

根据出让公告，番禺钟村汉溪村地块宗地面积是18211平方米，建筑面积是42793平方米，挂牌起始价是5.99亿元，这宗地块只有广东保利房地产开发有限公司和广州番禺锦江房地产有限公司报名参与竞拍，经过20轮PK，这宗地块最终以8亿成交，比起拍价溢价1.959亿元，折合楼面地价是18690元/平方米。【详细】

越秀区下塘西登峰畜牧场地段占地面积仅7055平方米，建筑面积也仅为14892平方米，值得一提的是该地块开发对户型有一定限制，建设住宅套型建筑面积 90 平方米以下住房面积占宗地住宅开发建设总面积的比例不低于50%，挂牌价格为10800万元，折合楼面地价为7252元/平方米。【详细】