巡城记之国际金融城

首拍4地收金130亿

再推4地楼面价1.9万/平创新高

利好前景刺激地价再刷新

广州国际金融城首批土地正式出让，从结果来看颇让人意外。当日，仅4宗土地却收金近130亿元，该数字几乎等于2012年广州全部土地出让金的1/3。【详情】

该4宗地块占地面积均为1.20万平方米，可建设用地面积均为8423平方米，起拍楼面价统一为1.30万元/平方米。而在开拍前，该4宗地共获得了16次的报价。【详情】

金融城的起步区是商务先行，一方面是契合国际金融城的商务主基调并奠定板块形象，另一方面也是为接下来周边片区的住宅地块出让奠定基础。【详情】

　　楼市的发展从来都是与城市的建设变化密不可分，一座城市的未来规划往往将会决定哪里高楼林立，哪里绿树丛荫。同样的，楼市住宅和商业项目的位置、定位及产品的打造都将影响着这座城市的规划。

　　去年，广州一口气推了九大新城规划蓝图，包括广州国际金融城、天河智慧城、花地生态城、海珠生态城、广州国际健康产业城、空港经济城、南站商务城、国际创新城和黄埔临港商务区。这九大新城中，有些是概念，有些已经有了规划蓝图，还有些已经进入卖地阶段。根据广州规划局公示的数据统计，九大新城规划面积相加接近800平方公里，比新加坡国土面积或上海中心城区面积还要大，总规划人口预计达到160万人。

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	位于员村的国际金融城，整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总面积7.5平方公里。它承载了广州未来发展高端金融产业、成为跨国企业区域总部的使命，因此政府从一开始就立志将其规划尽量完善，这使得广州金融城的规划显得与众不同。


				目标定位：世界一流水平的高品质金融城
			市规划局首次披露金融城规划的部分内容，其温情和人性化的设计让人眼前一亮。据透露，为了吸取国内多数其他金融城的规划教训，广州国际金融城将不再一味追求高档写字楼林立的规划效果，转而注重办公、休闲和居住等功能的平衡。【详细】

				前景预测：崛起的广州华尔街
			作为CBD延伸的国际金融城，是广州金融强市的重要战略部署，预计2016年起步区建成使用。时至今日，随着金融城起步区拆迁工作的完成，明日的广州华尔街初现端倪。【详细】

				特色建筑：广州最大"地下城"和450高地标
			金融城起步区的地下空间达5层，最深处接近30米；总建筑面积达到213.6万m2，成为广州最大的"地下城"。同时国际金融城将建成450米高的地标性建筑--国际金融交流中心，与琶洲塔隔岸相望。【详细】



	广东省人民政府副省长陈云贤		广州市社会科学院高级研究员彭澎
	广州国际金融城已被列入省"十二五"金融业发展规划省市共建重点项目，希望广州市积极协调"一行三局"以及有实力的金融机构，将广州国际金融城打造成为国际一流的金融总部聚集区以及广州区域金融中心和广东金融强省的形象代表。		CBD一向以金融为核心区域，这恰是珠江新城所欠缺的，国际金融城弥补了珠江新城在金融功能上的不足，今后国际金融城的房价、写字楼的租金都不会比珠江新城低；另外，从城市发展来看，广州正在打造第三条城市中轴线将穿越金融城，未来会对金融城的发展起到很好的带动作用。