2013年，“地王”成为中国楼市的关键词。中原地产的研究中心统计的数据显示，截至12月22日，10大标杆房企月内的拿地金额已经达到了353.8亿元，再加上前11个月2724亿元拿地花费，年内10大标杆房企的拿地金额已经达到了3077.8亿元，刷新历史新高，预计全年将突破3100亿元，同比涨幅超过100%。
    房企高涨的拿地热情直接导致了地王遍地开花。这一现象在广州也不例外。数据显示，今年1月至今，广州全市十区的土地出让收益达到614.77亿，超出年初476亿的计划值，相较去年全年412亿的卖地收入，涨幅接近50%。

    根据统计数据显示，广州2013年年初房价呈持续上升趋势，而在3月月底出台“国五条”调控细则后，4、5、6三个月全市房价出现环比下降。

    到了6月份，由于全国范围内的地王频出，引发很多对楼价过快增长的预期，刚需客提前入市，直接导致7月份、8月份广州房价再次环比上涨。随后，在限购限贷的前提下增加限价、限签及市场上双合同操作的影响下，9、10月份房价环比再次下降。

    2013年，对于全国楼市或许是不一样的一年。这一年，“新国五条”、“20%个税”、“房产税”、“以房养老”、“小产权”等关键词成为了2013年全国房地产调控政策的缩影。与此同时，不同城市房地产政策导向出现分化，北上广深等热点城市陆续出台措施平抑房价上涨预期，率先收紧楼市调控政策，随后、武汉、厦门、福州等十多个二线城市跟进出台政策，从限购、限贷、增加供应等方面入手加强市场调节，“X+N条”如雨后春笋般诞生。

    又近年尾，贺岁档影片在全国各大影院疯狂揽金，忙的不亦乐乎。对于房企而言，也已进入了收获丰硕果实之际。

    去年突破千亿销售大关的房企，在今年也不负众望的进入千亿军团，值得注意的是，今年千亿军团或将扩容至七家。

    楼市的发展从来都是与城市的建设变化密不可分，一座城市的未来规划往往将会决定哪里高楼林立，哪里绿树丛荫。同样的，楼市住宅和商业项目的位置、定位及产品的打造都将影响着这座城市的规划。

    今年上半年，广州一口气推了九大新城规划蓝图，包括广州国际金融城、天河智慧城、花地生态城、海珠生态城、广州国际健康产业城、空港经济城、南站商务城、国际创新城和黄埔临港商务区。