新光城市花园几次易主
住宅实用率较低
踩盘当天,记者跟随销售人员参观了A6、A7栋住宅的样板间,首先从万科欧泊总平面图上可以看出,A6、A7栋并非南北向,由于万科欧泊整个项目密度较高,正南北向的样板房内采光都不算理想,A6、A7栋的采光度可想而知。与记者一起看房的李小姐也认为:"采光不好,感觉很压抑。"
从户型的设计来看,"空间节约感"很强,专设了入户花园和衣帽间(生活阳台)分割空间,使客厅和卧室显得"小器",整体感觉是房门与房门之间就是转个身的距离,90多方的房间内部并不宽敞,"90多方的房间感觉跟顺德的万科缤纷四季80多方的差不多。"李小姐说道。
从房间的朝向来看,由于记者参观的并非A6、A7的实体样板间,无法做具体判断,但单从外部设计来看,可判断部分窗户或会被前面挨着的墙面所挡,视野并不开阔。【详细】
从户型的设计来看,"空间节约感"很强,专设了入户花园和衣帽间(生活阳台)分割空间,使客厅和卧室显得"小器",整体感觉是房门与房门之间就是转个身的距离,90多方的房间内部并不宽敞,"90多方的房间感觉跟顺德的万科缤纷四季80多方的差不多。"李小姐说道。
从房间的朝向来看,由于记者参观的并非A6、A7的实体样板间,无法做具体判断,但单从外部设计来看,可判断部分窗户或会被前面挨着的墙面所挡,视野并不开阔。【详细】
完善商业配套需时间
从小区内部的配套来看,商业街,便利店,肉菜市场,娱乐会所,休闲泳池一应俱全。小区内的绿化率为36.80% ,园林景观相对较好。
据了解,该小区车位比为1:0.7,以2梯6户31层来看,车位的确不够,对此该销售人员的解释是:"购买万科欧泊的多为刚需买家,一个家庭不会配多台车,这个车位是够的。" 从整个区域的配套来看,这也是万科欧泊最大卖点之一——万博商圈。资料显示,规划中的万博商圈位于广州"123"城市功能布局中都会区的南端,规划总面积约73万平方米,总建筑面积约399万平方米,预计总投资达360亿,2015年投入运营。【详细】
据了解,该小区车位比为1:0.7,以2梯6户31层来看,车位的确不够,对此该销售人员的解释是:"购买万科欧泊的多为刚需买家,一个家庭不会配多台车,这个车位是够的。" 从整个区域的配套来看,这也是万科欧泊最大卖点之一——万博商圈。资料显示,规划中的万博商圈位于广州"123"城市功能布局中都会区的南端,规划总面积约73万平方米,总建筑面积约399万平方米,预计总投资达360亿,2015年投入运营。【详细】
首付可向中介贷款20万
价格方面,目前在推的A6、A7栋带装修均价22000/平方,可享有一定的折扣优惠,对于一次性拿不出首付的顾客也有相应的优惠活动,据合富置业的中介人员介绍,"对购买万科欧泊的业主我们公司可提供最高20万的贷款,且无任何手续费。" 其实,万博商圈的发展前景为区域内的楼价上涨提供背后支撑,目前该区域大多数楼盘售价已经接近2万/㎡,知名房企旗下产品大多已经超过2万/㎡。【详细】 |
后记
对于交通方面,万科欧泊的宣传为:"地铁3号线汉溪长隆站,离项目5分钟车程,地铁7号线鹤庄站或官堂站,2016年开通,万科欧泊旁边,紧邻万达广场。"然而记者发现,距离地铁汉溪长隆站实际上最快也需要10分钟车程,而万科欧泊"旁边"的地铁7号线实际也并非家门口,如果步行到到最近的地铁口也需要一定时间。【详细】品楼论住
新华房产隆重推出的全新栏目《品楼论住》,是由新华网资深记者每周实地探访热点重点楼盘,带来最新最全面的现场信息。同时从购房者角度出发,对产品特点、交通成本、生活成本等作出全方位剖析,让购房者提前入住,是您购房的终极参考书。
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邮箱: xhgzfc@xinhua-inc.com
出品:新华房产频道广州站
本期责编:彭浣鋆 赵毅
本期美编:李素琴
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