主推30—67㎡带精装公寓 已开始认筹
位于广州市番禺区的保利大都汇开始认筹。资料显示,该项目总占地56971平方米,总建筑面积 22.8万平方米,总建筑面积 22.8万平方米,由1栋25层高的甲级写字楼、3栋11层高的小型总部办公楼、2栋32层高的平层公寓、4栋22层高的复式公寓及开放式购物街区商业组成。记者从项目售楼部了解到,项目近期正在进行认筹优惠活动,公寓可享受1万抵95折,写字楼、商铺可享受5万抵95折。项目现推户型为30—67㎡的带精装平层公寓,LOFT公寓虽有样板间开放,但暂不发售。
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交通篇:地铁三号线可直达
记者近日来到项目现场。根据宣传资料,项目位于地铁三号线长隆汉溪站出口。记者从地铁走到项目,耗时约五分钟。除了地铁,项目门口设有公交站点“汉溪长隆地铁站”,有129、番52等多路公交车,其中129路可到达海珠客运站、江湾桥南等地。
对于自驾车的买家来说,交通也尚属便捷,走新光快速或华南快速至汉溪大道路口即可到达项目。
美中不足的是,项目周边现有其他项目在同时施工,从地铁口走出来,就像到了一个大工地,路面卫生状况较差,这种状况或维持一段时间。此外,从地铁口走到项目的路段人气稍有不足,夜晚行走或有治安隐患。 【详细】
对于自驾车的买家来说,交通也尚属便捷,走新光快速或华南快速至汉溪大道路口即可到达项目。
美中不足的是,项目周边现有其他项目在同时施工,从地铁口走出来,就像到了一个大工地,路面卫生状况较差,这种状况或维持一段时间。此外,从地铁口走到项目的路段人气稍有不足,夜晚行走或有治安隐患。 【详细】
配套篇:缺乏亲民生活配套
项目本身由公寓、写字楼、开放式购物街区构成。另外,开发商将自持部分商铺,未来将引入俏江南、海底捞等知名餐饮企业。值得一提的是,项目离长隆欢乐世界十分近。
不足之处是,从目前来看,项目未来的配套基本依托项目本身。目前周边的较为“亲民”、生活化配套设施并没有跟上。对于自住型买家来说,最关键的或许不是商务餐饮等配套,而是能够满足日常生活的菜市场等。 ...... 【详细】
不足之处是,从目前来看,项目未来的配套基本依托项目本身。目前周边的较为“亲民”、生活化配套设施并没有跟上。对于自住型买家来说,最关键的或许不是商务餐饮等配套,而是能够满足日常生活的菜市场等。 ...... 【详细】
价格篇:吹风价22000元/平方米左右
价格方面,由于项目尚处于认筹阶段,销售人员并没有给出明确的价位,记者再三追问下,销售人员才透露,因为项目公寓带精装发售,因此公寓价格应该不会低于两万。而另一网站在介绍此项目时,也作了“低价22000元/平方米”的描述。
记者了解到,同处同一板块、紧邻保利大都会的奥园城市天地也在推小户型公寓,毛坯均价约21000-23000元/平,而保利大都汇此次推出的单位为精装单位,因此吹风价尚算合理。......【详细】 |
特别提醒
记者在项目售楼部并未发现有预售证等文件,销售人员亦证实预售证或要四月才能拿。目前项目收筹已开始,在无预售证的情况下下筹存在一定风险。【详细】品楼论住
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邮箱: xhgzfc@xinhua-inc.com
出品:新华房产频道广州站
本期责编:彭浣鋆 丁如君
本期美编:李素琴
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