逐年攀升 广州前十房企销售占比最高超60%

    步入2014年，取消限购之声迭起，却依然无法阻挡大房企扩容的脚步。据国家统计局发布数据显示，今年上半年，广州原十区一手住宅销售总金额为507.7亿元。另数据则指，2014上半年，保利、中海、越秀、雅居乐、万科依次以45.31亿元、32.85亿元、29.94亿元、29.90亿元、26.67亿元，稳居上半年广州楼市房企销售额前五位，销售总额相加为163.77亿元，几占广州房企销售总额三分之一。【详细】

土地融资遭劫 中小房企吹响警戒号角

    一名不愿具名的广州本地开发商负责人告诉记者，目前公司当务之急是积极降价清库存，以便回笼资金。据了解，该公司在几年前夺下的一块地王，现在已经成为烫手山芋，至今仍未建成。“至于拿地，年内暂时没这个打算。”该名负责人称。【详细】

楼价持续攀升 增速放缓

    四年间，房价虽年年上涨，但速度已开始放缓。而实行限购政策后，房价上涨幅度均控制在10%以内。 “在实行限购前，房价一直处于失控的状态，从04年开始到07年，房价上涨速度是非常快的。”邓浩志在接受记者采访时表示。 根据记者查阅资料显示，广州楼价在2007年上涨幅度甚至达到33%，连开发商都坦言“赚钱赚得不好意思”的一年。【详细】

调控成效显现 但短期不会放开

    虽然2010年10月限购政策横空出世，但四年来，广州楼市价量齐升的大势似乎并未扭转，有网友直言限购政策是“控而不控”。

    中原地产项目总经理黄韬表示：“政府出台限购政策是抑制投资投机泡沫，短期内不让泡沫爆破。”

    “假如不实行限购政策，预计楼市已经崩盘了，楼价会一直上涨，上涨到一定程度则崩盘，但限购政策则抑制了房价过快增长。”黄韬说道。【详细】

影响成交的手段

    记者在走访某楼盘时，销售人员小钟告诉记者：“限购令实施以来，销售情况明显没有之前的好，以前有的客户的需求量很大，一买好几套，限购实施后，客源减少，最大的原因是没有名额。”
    然而，正如小钟所说，限购抑制了房价过快上涨却带来了新的问题，其中就包括监管的漏洞。 【详细】

限购令的“后遗症”

    据克而瑞研究最新报告显示，10月上半月，一线城市成交依然走低，成交面积和套数较去年同期分别下降20%和17%，环比也有所下滑。一方面是黄金周备案的影响，另一方面也在于政策的不放松。
    目前仍在限购的城市短期内想要政策松绑也无法实现，尽管广州此前也有传言放松限购，但暂时仍未落实，胶着的状态还将持续。而限贷方面，从目前的政策来看，基本上没有放松。 【详细】