形成跌势的原因主要是在2月、3月的成交乏力，因受春节传统淡季的影响，广州2月份成交4489套，成交量创12个月以来新低，同比环比均下跌，环比跌近30%，同比跌23%，合计面积约50万平方米。不过网签价格则环比涨4.2%至13053元/平方米。

    根据数据显示，市场期待三月楼市小阳春开局并不顺畅，成交同比下跌约4成，虽然相比传统淡季2月上涨37.3%，但第一季度总体成交也由此拉低。【详细】

增城从化新黄埔区于2月份通过，在“满月”之际更是成交翻番，增幅最高达98%。尽管撤市划区消息公布后，从化和增城不少开发商都表示要顺势涨价，但就实际市场而言，由于纳入限购这一把利刃始终高悬，因此“涨价”在这几个区域暂时还只是“传说”。

    在一季度楼市排行榜中，增城、从化两地楼盘唱“主角”。此前，保利董事长也曾放言已在新区扩大布局。而就实际市场而言，两新区市场活跃度也可谓之高，其中不乏日光盘，3月下旬增城金地公园上城开盘推出120套货量，当日售罄。【详细】

    针对“降价”热点话题，经纬物业调查了广州在售的34个主力楼盘近期的价格变化；降价楼盘有14个，占41%；同期升价的楼盘有10个，占30%；
    降价楼盘大部分幅度甚小，可以视为针对少数单位的“一般性促销”，降价1000元/米以上的仅1个；从降价形式，除敏捷比较明显降价外，其他以促销暗降为主；
    为此，经纬预测，广州楼市难以出现系统性降价，价格“维稳”加快去货是主流，局部因竞争会有“促销”包装的暗降。 【详细】

    4月1日，克而瑞发布了《2014年一季度中国房地产企业销售TOP50》排行榜，上榜房企的销售金额可以用惨淡来形容。第50名房企的销售金额，较前一年的第50名企业下滑了25%；销售额排第20名的企业，也比去年同一位置的企业少20%。
     与此同时，企业的销售目标却普遍提高。其中，富力上调的最多，达到66%；其余如绿地、建业、旭辉、越秀等房企的销售目标上调幅度也达到40%以上。
    克而瑞发布的研究报告称，三方面因素导致一季度房地产企业销售业绩不佳。
     原因之一是，银行“钱紧”削弱了刚需购房者的支付能力，往年一季度银行信贷政策放松的现象在2014年一季度并没有如期出现，取而代之的是首套房贷款利率的上浮、放款周期的延长。
     另一方面“楼市崩盘论”被大肆渲染，影响了购房者信心。杭州、常州等城市部分项目降价以及楼市遭遇拐点等报道，让购房者持续观望。
     企业自身因素的影响也是重要因素，部分房企在一季度春节过后还在对企业全年策略进行调整，并未开始集中供应；而另一部分已经有所动作的企业，即使是在3月市场尚未全面回暖的情况下，多个城市仍旧出现了当日售罄的热销项目。 【详细】

    回顾一季度的广州土地市场，似乎仍在延续去年的火热局面。据新华网监控广州国土房管局网站显示，2014年第一季度，广州（不含增城、从化）共卖地21宗，均为挂牌出让，其中住宅用地6宗，商业用地8宗，工业用地7宗。总成交面积为765338.1平方米，总成交金额达227.5535亿元，成交金额同比大涨85%。
     资料显示，广州2013年全年土地出让收入762亿元，同比增长85%，不仅刷新了全市单价地王纪录，还造就了8个区域地王。而2014年一季度的广州土地市场，“地王”依然是主角。一季度，番禺、黄埔、荔湾三区地王均被刷新。此外，同一场拍卖会上多次刷新同区域地王的情况，屡有出现。 【详细】

     市场化改革和长效机制的建立不可能一蹴而就，2014年“限购、限贷”等措施仍将存在，“房价控制目标、限价、限签”等则可能逐步淡出。【详细】

     据相关机构统计，4月份广州十一区预计有41盘开盘或推新，将创下马年单月推新最高值。其中，老盘加推为27个，全新盘为14个，全新盘占比34.14%。 【详细】

     今年广州共有64宗居住用地纳入出让计划，而纳入出让计划的商业用地则高达83宗。其中，广州国际金融城、广州南站、广钢新城等城市重点功能区，依然是土地供应重点区域。 【详细】

     房企两极分化的格局更加明确。2013年百强房企的销售金额和市场份额均创新高，其中销售金额超过25000亿元，市场份额超过30%，同时，抗跌能力较强的一二线城市成为房企角逐的主要战场。 【详细】